Νόμος 5306/2026
(ΦΕΚ Α' 88/08-06-2026)
Κύρωση Κώδικα Χωροταξίας - Πολεοδομίας «Νικόλαος Ταγαράς»
Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ
Εκδίδομε τον ακόλουθο νόμο που ψήφισε η Βουλή:
Άρθρο Πρώτο.
Κύρωση Κώδικα Χωροταξίας - Πολεοδομίας «Νικόλαος Ταγαράς»
ΜΕΡΟΣ Α’: ΧΩΡΙΚΟΣ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣ
ΤΜΗΜΑ Ι': ΒΑΣΙΚΕΣ ΕΝΝΟΙΕΣ ΚΑΙ ΔΙΑΡΘΡΩΣΗ ΤΟΥ ΣΥΣΤΗΜΑΤΟΣ ΧΩΡΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ
Άρθρο 1.
Ορισμοί
Άρθρο 2.
Διάρθρωση συστήματος χωρικού σχεδιασμού
ΤΜΗΜΑ ΙΙ': ΧΩΡΟΤΑΞΙΚΟΣ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣ
ΚΕΦΑΛΑΙΟ Α’: ΧΕΡΣΑΙΟΣ ΧΩΡΟΤΑΞΙΚΟΣ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣ
Άρθρο 3.
Εθνική Χωρική Στρατηγική
Άρθρο 4.
Ειδικά Χωροταξικά Πλαίσια
Άρθρο 5.
Περιφερειακά Χωροταξικά Πλαίσια
Άρθρο 6.
Περιοχές Ειδικών Χωρικών Παρεμβάσεων
ΚΕΦΑΛΑΙΟ Β’: ΘΑΛΑΣΣΙΟΣ ΧΩΡΟΤΑΞΙΚΟΣ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣ
Άρθρο 7.
Σκοπός και αντικείμενο
Άρθρο 8.
Πεδίο εφαρμογής
Άρθρο 9.
Ορισμοί
Άρθρο 10.
Στόχοι του θαλάσσιου χωροταξικού σχεδιασμού
Άρθρο 11.
Θέσπιση και εφαρμογή του θαλάσσιου χωροταξικού σχεδιασμού
Άρθρο 12.
Εθνική χωρική στρατηγική για τον θαλάσσιο χώρο και δομή του θαλάσσιου χωροταξικού σχεδιασμού
Άρθρο 13.
Ελάχιστες απαιτήσεις για τον θαλάσσιο χωροταξικό σχεδιασμό
Άρθρο 14.
Περιεχόμενο του θαλάσσιου χωροταξικού σχεδιασμού
Άρθρο 15.
Δημόσια διαβούλευση - Συμμετοχή του κοινού
Άρθρο 16.
Χρήση και ανταλλαγή δεδομένων
Άρθρο 17.
Συνεργασία μεταξύ κρατών μελών της Ευρωπαϊκής Ένωσης
Άρθρο 18.
Συνεργασία με τρίτες χώρες
Άρθρο 19.
Παρακολούθηση του θαλάσσιου χωροταξικού σχεδιασμού
Άρθρο 20.
Αρμόδια αρχή
ΤΜΗΜΑ ΙΙΙ': ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΣ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣ
ΚΕΦΑΛΑΙΟ Α’: ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΣ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣ ΠΡΩΤΟΥ ΕΠΙΠΕΔΟΥ
Άρθρο 21.
Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια
Άρθρο 22.
Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια
Άρθρο 23.
Ταυτόχρονη έγκριση Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου και Ρυμοτομικού Σχεδίου Εφαρμογής
Άρθρο 24.
Περιοχές Οργανωμένης Ανάπτυξης Παραγωγικών Δραστηριοτήτων
Άρθρο 25.
Τοπικό ρυμοτομικό σχέδιο
ΚΕΦΑΛΑΙΟ Β’: ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΣ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣ ΔΕΥΤΕΡΟΥ ΕΠΙΠΕΔΟΥ
Άρθρο 26.
Ρυμοτομικά Σχέδια Εφαρμογής
Άρθρο 27.
Συντελεστής δόμησης
ΤΜΗΜΑ ΙV: ΕΞΟΥΣΙΟΔΟΤΙΚΕΣ ΚΑΙ ΜΕΤΑΒΑΤΙΚΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ ΤΜΗΜΑΤΩΝ ΙΙ ΚΑΙ ΙΙΙ
ΚΕΦΑΛΑΙΟ Α’: ΕΞΟΥΣΙΟΔΟΤΙΚΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ
Άρθρο 28.
Εξουσιοδοτικές διατάξεις
ΚΕΦΑΛΑΙΟ Β’: ΜΕΤΑΒΑΤΙΚΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ
Άρθρο 29.
Μεταβατικές διατάξεις
ΤΜΗΜΑ V: ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣ ΜΕ ΕΝΕΡΓΟ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑ Ή ΑΣΤΙΚΟ ΑΝΑΔΑΣΜΟ
ΚΕΦΑΛΑΙΟ Α’: ΖΩΝΕΣ ΕΝΕΡΓΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ
Άρθρο 30.
Ζώνες Ενεργού Πολεοδομίας
Άρθρο 31.
Εταιρείες μικτής οικονομίας
Άρθρο 32.
Πρόγραμμα Ενεργού Πολεοδομίας
Άρθρο 33.
Ανάδοχος φορέας
Άρθρο 34.
Σύμβαση ανάθεσης
Άρθρο 35.
Αναστολή οικοδομικών εργασιών σε Ζώνη Ενεργού Πολεοδομίας
Άρθρο 36.
Δημοσιότητα
Άρθρο 37.
Κτηματογράφηση Ζώνης Ενεργού Πολεοδομίας
Άρθρο 38.
Πολεοδομική μελέτη Ζώνης Ενεργού Πολεοδομίας
Άρθρο 39.
Απόκτηση ακινήτων της Ζώνης Ενεργού Πολεοδομίας
Άρθρο 40.
Εφαρμογή πολεοδομικής μελέτης Ζώνης Ενεργού Πολεοδομίας
Άρθρο 41.
Εξουσιοδοτικές διατάξεις
ΚΕΦΑΛΑΙΟ Β’: ΖΩΝΕΣ ΑΣΤΙΚΟΥ ΑΝΑΔΑΣΜΟΥ
Άρθρο 42.
Ζώνες Αστικού Αναδασμού
Άρθρο 43.
Τρόποι διενέργειας αστικού αναδασμού
Άρθρο 44.
Διαδικασία αστικού αναδασμού
Άρθρο 45.
Συγκρότηση οικοδομικού συνεταιρισμού
Άρθρο 46.
Νομική προσωπικότητα και ευθύνη
Άρθρο 47.
Οργάνωση και λειτουργία του συνεταιρισμού
Άρθρο 48.
Κτηματογράφηση της ζώνης αναδασμού
Άρθρο 49.
Πρόγραμμα αστικού αναδασμού - Ανάθεση έργου
Άρθρο 50.
Πολεοδομική μελέτη
Άρθρο 51.
Εκτίμηση αξίας ακινήτων
Άρθρο 52.
Εισφορές και δαπάνες ιδιοκτητών
Άρθρο 53.
Εφαρμογή πολεοδομικής μελέτης
Άρθρο 54.
Παραχώρηση νέων ιδιοκτησιών
Άρθρο 55.
Ρύθμιση εμπράγματων σχέσεων
Άρθρο 56.
Εκκαθάριση του οικοδομικού συνεταιρισμού
Άρθρο 57.
Εξουσιοδoτικές διατάξεις
ΤΜΗΜΑ VΙ: ΣΥΣΤΗΜΑ ΠΟΛΕΟΔΟΜΗΣΗΣ ΚΑΤΑ ΤΟ Ν.Δ. 17.7/16.8.1923
ΚΕΦΑΛΑΙΟ Α’: ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΟ ΚΑΙ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΚΑΤΑΡΤΙΣΗΣ ΚΑΙ ΕΓΚΡΙΣΗΣ ΣΧΕΔΙΩΝ ΠΟΛΕΩΝ
Άρθρο 58.
Σχέδια πόλεων
Άρθρο 59.
Περιεχόμενο σχεδίων
Άρθρο 60.
Διαδικασία έγκρισης, αναθεώρησης και τροποποίησης σχεδίου πόλης
Άρθρο 61.
Αναστολή οικοδομικών εργασιών και έκδοσης οικοδομικών αδειών
Άρθρο 62.
Έγκριση όρων και περιορισμών δόμησης
Άρθρο 63.
Χρήσεις οικοδομών και κτιρίων
Άρθρο 64.
Ζώνη γύρω από εγκεκριμένα σχέδια πόλεων
ΚΕΦΑΛΑΙΟ Β’: ΕΦΑΡΜΟΓΗ ΣΤΟ ΕΔΑΦΟΣ ΚΑΙ ΔΙΟΡΘΩΣΗ ΣΧΕΔΙΩΝ ΠΟΛΕΩΝ
Άρθρο 65.
Εφαρμογή σχεδίου επί του εδάφους
Άρθρο 66.
Ασυμφωνία μεταξύ εγκεκριμένου σχεδίου και της εφαρμογής του στο έδαφος
Άρθρο 67.
Διόρθωση του σχεδίου
Άρθρο 68.
Διαδικασία διόρθωσης
ΤΜΗΜΑ VΙΙ: ΕΙΔΙΚΕΣ ΠΕΡΙΠΤΩΣΕΙΣ ΠΟΛΕΟΔΟΜΗΣΗΣ
ΚΕΦΑΛΑΙΟ Α’: ΠΟΛΕΟΔΟΜΗΣΗ ΟΙΚΙΣΜΩΝ ΠΟΥ ΕΧΟΥΝ ΔΗΜΙΟΥΡΓΗΘΕΙ ΜΕΧΡΙ ΤΙΣ 14.3.1983
Άρθρο 69.
Πολεοδόμηση οικισμών που έχουν δημιουργηθεί μέχρι τις 14.3.1983
Άρθρο 70.
Πεδίο εφαρμογής, περιεχόμενο και διαδικασία εκπόνησης πολεοδομικής μελέτης
Άρθρο 71.
Έγκριση πολεοδομικής μελέτης
Άρθρο 72.
Εισφορά σε γη
Άρθρο 73.
Εισφορά σε χρήμα
Άρθρο 74.
Εφαρμογή πολεοδομικής μελέτης
ΚΕΦΑΛΑΙΟ Β’: ΠΟΛΕΟΔΟΜΗΣΗ ΠΕΡΙΟΧΩΝ ΔΕΥΤΕΡΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ
Άρθρο 75.
Πολεοδόμηση περιοχών δεύτερης κατοικίας
Άρθρο 76.
Διαδικασία σύνταξης πολεοδομικής μελέτης
Άρθρο 77.
Έγκριση πολεοδομικής μελέτης
Άρθρο 78.
Εισφορά σε γη
Άρθρο 79.
Εισφορά σε χρήμα
Άρθρο 80.
Ζώνες Ενεργού Πολεοδομίας και Αστικού Αναδασμού σε περιοχές δεύτερης κατοικίας
Άρθρο 81.
Εφαρμογή πολεοδομικής μελέτης
ΚΕΦΑΛΑΙΟ Γ’: ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΕΣ ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ ΣΕ ΖΩΝΕΣ ΕΛΕΓΧΟΜΕΝΗΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ
Άρθρο 82.
Ζώνες Ελεγχόμενης Ανάπτυξης
ΚΕΦΑΛΑΙΟ Δ’: ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΙΚΗΣ ΑΝΑΒΑΘΜΙΣΗΣ ΚΑΙ ΙΔΙΩΤΙΚΗΣ ΠΟΛΕΟΔΟΜΗΣΗΣ
Άρθρο 83.
Εκτάσεις περιβαλλοντικής αναβάθμισης και ιδιωτικής πολεοδόμησης
Άρθρο 84.
Ενιαία έκταση - περιοχή περιβαλλοντικής αναβάθμισης και ιδιωτικής πολεοδόμησης
Άρθρο 85.
Διαδικασία πολεοδόμησης
Άρθρο 86.
Βεβαίωση καταλληλότητας
Άρθρο 87.
Κοινόχρηστοι, κοινωφελείς, ειδικών χρήσεων χώροι και έργα υποδομής
Άρθρο 88.
Ειδική εισφορά για δράσεις περιβαλλοντικής αναβάθμισης
Άρθρο 89.
Ειδικές περιπτώσεις εκτάσεων περιβαλλοντικής αναβάθμισης και ιδιωτικής πολεοδόμησης - Διαδικασία πολεοδόμησης
Άρθρο 90.
Ζώνες αστικού αναδασμού
Άρθρο 91.
Ειδικές διατάξεις πολεοδόμησης
Άρθρο 92.
Οικοδομικοί συνεταιρισμοί με εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο προ του έτους
Άρθρο 93.
Θεσμικό πλαίσιο παράλληλων εγκρίσεων
ΚΕΦΑΛΑΙΟ Ε’: ΑΝΤΑΛΛΑΓΗ ΕΚΤΑΣΕΩΝ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΩΝ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΩΝ
Άρθρο 94.
Εκτάσεις υποδοχέων συντελεστή δόμησης οικοδομικών συνεταιρισμών
Άρθρο 95.
Εποπτεία οικοδομικών συνεταιρισμών και δικαιούχοι ανταλλαγής
Άρθρο 96.
Καταγραφή των ζωνών - υποδοχέων
Άρθρο 97.
Διαδικασία ανταλλαγής
Άρθρο 98.
Ειδικές διατάξεις περί ανταλλαγής
Άρθρο 99.
Ρύθμιση θεμάτων οικοδομικών συνεταιρισμών
ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΣΤ’: ΑΝΑΒΙΩΣΗ ΕΓΚΑΤΑΛΕΛΕΙΜΜΕΝΩΝ, ΜΙΚΡΩΝ ΚΑΙ ΦΘΙΝΟΝΤΩΝ ΟΙΚΙΣΜΩΝ
Άρθρο 100.
Ανάδειξη και αναβίωση εγκαταλελειμμένων, μικρών και φθινόντων οικισμών
Άρθρο 101.
Εγκαταλελειμμένοι, μικροί και φθίνοντες οικισμοί
Άρθρο 102.
Βιώσιμη ανάπτυξη εγκαταλελειμμένων οικισμών
Άρθρο 103.
Βιώσιμη ανάπτυξη μικρών και φθινόντων οικισμών
Άρθρο 104.
Έγκριση πολεοδομικής μελέτης των Ειδικών Σχεδίων Περιβαλλοντικής Αναβάθμισης και Ανάπτυξης
Άρθρο 105.
Επιτρεπόμενες χρήσεις γης - Υποχρεώσεις κατά την έγκριση Ειδικών Σχεδίων Περιβαλλοντικής Αναβάθμισης και Ανάπτυξης
Άρθρο 106.
Ειδικοί μορφολογικοί κανόνες - Ανταλλαγές εκτάσεων και εφαρμογή σχεδίων
Άρθρο 107.
Πολεοδομικά κίνητρα αναζωογόνησης των μικρών και φθινόντων οικισμών
Άρθρο 108.
Ιδιωτικές εκτάσεις - Ζώνες συγκέντρωσης δόμησης οικοδομικών συνεταιρισμών
ΚΕΦΑΛΑΙΟ Ζ’: ΜΕΤΑΒΑΤΙΚΕΣ ΚΑΙ ΕΞΟΥΣΙΟΔΟΤΙΚΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ ΚΕΦΑΛΑΙΩΝ Δ’, Ε’ ΚΑΙ ΣΤ’ ΤΜΗΜΑΤΟΣ VΙΙ ΜΕΡΟΥΣ Α’
Άρθρο 109.
Μεταβατικές διατάξεις
Άρθρο 110.
Εξουσιοδοτικές διατάξεις
ΜΕΡΟΣ Β’: ΑΣΤΙΚΕΣ ΑΝΑΠΛΑΣΕΙΣ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΙ ΜΗΧΑΝΙΣΜΟΙ
ΤΜΗΜΑ Ι': ΑΣΤΙΚΕΣ ΑΝΑΠΛΑΣΕΙΣ ΚΑΙ ΛΟΙΠΕΣ ΣΥΝΑΦΕΙΣ ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ
ΚΕΦΑΛΑΙΟ Α’: ΑΣΤΙΚΕΣ ΑΝΑΠΛΑΣΕΙΣ
Άρθρο 111.
Ορισμοί - Περιοχές αναπλάσεων - Απαιτούμενα στοιχεία
Άρθρο 112.
Προκαταρκτική πρόταση ανάπλασης
Άρθρο 113.
Πρόγραμμα ανάπλασης - Φορείς
Άρθρο 114.
Μελέτη ανάπλασης
Άρθρο 115.
Μέσα πολεοδομικής επέμβασης σε περιοχές αναπλάσεων
Άρθρο 116.
Χρηματοδοτικά μέσα - Ειδικά κίνητρα
ΚΕΦΑΛΑΙΟ Β’: ΑΝΑΜΟΡΦΩΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΑ ΠΡΟΒΛΗΜΑΤΙΚΩΝ ΠΕΡΙΟΧΩΝ
Άρθρο 117.
Ανασυγκρότηση υποβαθμισμένων περιοχών
Άρθρο 118.
Πολεοδομική αναμόρφωση προβληματικών περιοχών εγκεκριμένων σχεδίων πόλεως ή οικισμών προ του
ΚΕΦΑΛΑΙΟ Γ’: ΣΧΕΔΙΑ ΟΛΟΚΛΗΡΩΜΕΝΩΝ ΑΣΤΙΚΩΝ ΠΑΡΕΜΒΑΣΕΩΝ
Άρθρο 119.
Σχέδια Ολοκληρωμένων Αστικών Παρεμβάσεων
ΤΜΗΜΑ ΙΙ': ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΙ ΜΗΧΑΝΙΣΜΟΙ ΚΕΦΑΛΑΙΟ Α’ ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΠΡΟΤΙΜΗΣΗΣ
Άρθρο 120.
Δικαίωμα προτίμησης
ΚΕΦΑΛΑΙΟ Β’: ΔΡΑΣΕΙΣ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΙΚΗΣ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗΣ ΕΞΙΣΟΡΡΟΠΗΣΗΣ
Άρθρο 121.
Δράσεις περιβαλλοντικής και πολεοδομικής εξισορρόπησης μέσω της Τράπεζας Δικαιωμάτων Δόμησης Κοινοχρήστων Χώρων
Άρθρο 122.
Δράσεις περιβαλλοντικού ισοζυγίου
ΚΕΦΑΛΑΙΟ Γ’: ΜΕΤΑΦΟΡΑ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗ ΔΟΜΗΣΗΣ
Άρθρο 123.
Ορισμοί
Άρθρο 124.
Ψηφιακή Τράπεζα Γης
Άρθρο 125.
Τίτλος μεταφοράς συντελεστή δόμησης
Άρθρο 126.
Ακίνητα προσφοράς συντελεστή δόμησης
Άρθρο 127.
Ακίνητα υποδοχής συντελεστή δόμησης
Άρθρο 128.
Ζώνες Υποδοχής Συντελεστή
Άρθρο 129.
Διαδικασία μεταφοράς συντελεστή δόμησης
Άρθρο 130.
Συνέπειες μεταφοράς συντελεστή δόμησης
ΚΕΦΑΛΑΙΟ Δ’: ΖΩΝΕΣ ΕΙΔΙΚΗΣ ΕΝΙΣΧΥΣΗΣ ΚΑΙ ΕΙΔΙΚΩΝ ΚΙΝΗΤΡΩΝ
Άρθρο 131.
Ζώνες Ειδικής Ενίσχυσης
Άρθρο 132.
Συντελεστές δόμησης και κίνητρα στις Ζώνες Ειδικής Ενίσχυσης
Άρθρο 133.
Ζώνες Ειδικών Κινήτρων
Άρθρο 134.
Κίνητρα - Ηθικές αμοιβές
Άρθρο 135.
Φορολογικές απαλλαγές
ΚΕΦΑΛΑΙΟ Ε’: ΕΝΟΠΟΙΗΣΗ ΑΚΑΛΥΠΤΩΝ ΧΩΡΩΝ ΚΑΙ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΗ ΣΕ ΚΟΙΝΗ ΧΡΗΣΗ
Άρθρο 136.
Παραχώρηση σε κοινή χρήση ακάλυπτων χώρων
Άρθρο 137.
Ενεργό οικοδομικό τετράγωνο
ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΣΤ’: ΕΞΟΥΣΙΟΔΟΤΙΚΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ
Άρθρο 138.
Εξουσιοδοτικές διατάξεις
ΜΕΡΟΣ Γ’: ΕΦΑΡΜΟΓΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΣΧΕΔΙΩΝ
ΤΜΗΜΑ Ι': ΕΙΣΦΟΡΑ ΣΕ ΓΗ ΚΑΙ ΧΡΗΜΑ - ΠΡΑΞΗ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ
ΚΕΦΑΛΑΙΟ Α’: ΕΙΣΦΟΡΑ ΣΕ ΓΗ ΚΑΙ ΧΡΗΜΑ
Άρθρο 139.
Εισφορά σε γη
Άρθρο 140.
Ειδικές περιπτώσεις εισφοράς σε γη
Άρθρο 141.
Εισφορά σε χρήμα
Άρθρο 142.
Προσδιορισμός αξίας ακινήτων
Άρθρο 143.
Υπολογισμός υποχρεώσεων ιδιοκτησιών ευρισκόμενων εκατέρωθεν του κοινού ορίου περιοχών ενταγμένων σε σχέδιο πόλεως
ΚΕΦΑΛΑΙΟ Β’: ΠΡΑΞΗ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ
Άρθρο 144.
Εφαρμογή πολεοδομικής μελέτης
ΚΕΦΑΛΑΙΟ Γ’: ΜΕΤΑΒΑΤΙΚΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ ΤΜΗΜΑΤΟΣ Ι
Άρθρο 145.
Μεταβατικές διατάξεις
ΤΜΗΜΑ ΙΙ': ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΗ ΚΑΙ ΠΡΟΣΚΥΡΩΣΗ ΟΙΚΟΠΕΔΩΝ
ΚΕΦΑΛΑΙΟ Α’: ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΗ ΚΑΙ ΠΡΟΣΚΥΡΩΣΗ ΟΙΚΟΠΕΔΩΝ
Άρθρο 146.
Τακτοποίηση οικοπέδων
Άρθρο 147.
Όροι και προϋποθέσεις τακτοποίησης οικοπέδων
Άρθρο 148.
Ειδικές περιπτώσεις
Άρθρο 149.
Προϋποθέσεις οικοδομησιμότητας
Άρθρο 150.
Σύνταξη πράξης προσκύρωσης - τακτοποίησης
Άρθρο 151.
Διαδικασία καταβολής αποζημίωσης
Άρθρο 152.
Αναλογισμός και υπόχρεοι αποζημίωσης
ΚΕΦΑΛΑΙΟ Β’: ΟΜΑΔΙΚΗ ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΗ - ΑΝΑΔΑΣΜΟΣ (ΚΤΗΜΑΤΙΚΗ ΟΜΑΔΑ)
Άρθρο 153.
Ομαδική τακτοποίηση
Άρθρο 154.
Κτηματική ομάδα
Άρθρο 155.
Αναδασμός
ΤΜΗΜΑ ΙΙΙ': ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΦΑΡΜΟΓΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΣΧΕΔΙΩΝ
ΚΕΦΑΛΑΙΟ Α’: ΚΗΡΥΞΗ - ΥΠΟΧΡΕΟΙ ΑΠΟΖΗΜΙΩΣΗΣ - ΑΝΑΛΟΓΙΣΜΟΣ ΑΠΟΖΗΜΙΩΣΗΣ
Άρθρο 156.
Απαλλοτρίωση ακινήτων για δημιουργία κοινόχρηστων χώρων και χώρων για κτίρια κοινής ωφέλειας - Άμεση εφαρμογή σχεδίου
Άρθρο 157.
Σύνταξη πράξης αναλογισμού
Άρθρο 158.
Αμφισβήτηση ορίων ιδιοκτησιών
Άρθρο 159.
Κύρωση της πράξης αναλογισμού
Άρθρο 160.
Σύνταξη και κύρωση της πράξης αναλογισμού σε περιπτώσεις επείγουσας ανάγκης
Άρθρο 161.
Διεκδίκηση καταβολής αποζημίωσης
Άρθρο 162.
Απαλλοτρίωση ακινήτων για δημιουργία χώρων κτιρίων κοινής ωφέλειας
Άρθρο 163.
Απαλλοτρίωση ακινήτων κατά την άμεση εφαρμογή του σχεδίου
Άρθρο 164.
Απαλλοτρίωση ακινήτων στα μη αμέσως εφαρμοστέα τμήματα και σε ζώνη γύρω από τα όρια σχεδίου πόλης
Άρθρο 165.
Υπόχρεοι αποζημίωσης
Άρθρο 166.
Αναλογισμός αποζημίωσης για τη διάνοιξη και τη διαπλάτυνση οδών
Άρθρο 167.
Αναλογισμός αποζημίωσης για τη διάνοιξη και διαπλάτυνση πλατειών και ευρέων κοινόχρηστων χώρων
Άρθρο 168.
Αναλογισμός αποζημίωσης σε ειδικές περιπτώσεις
Άρθρο 169.
Ρύθμιση οφειλών για την αποζημίωση απαλλοτριούμενων ακινήτων
Άρθρο 170.
Αποζημίωση απαλλοτριούμενων ακινήτων που έχουν αυθαίρετες κατασκευές
ΚΕΦΑΛΑΙΟ Β’: ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΙΣ ΜΕ ΕΙΔΙΚΟ ΣΚΟΠΟ
Άρθρο 171.
Απαλλοτρίωση σε οικιστικές περιοχές και περιοχές γενικού πολεοδομικού σχεδίου
Άρθρο 172.
Απαλλοτρίωση κτιρίων διατηρητέων ή κτιρίων που βλάπτουν το περιβάλλον
Άρθρο 173.
Απαλλοτρίωση κτιρίων που προβλέπονται για χρήση στάθμευσης αυτοκινήτων
Άρθρο 174.
Απαλλοτρίωση ακινήτων για αποκατάσταση προσφύγων ή αστέγων λόγω φυσικής καταστροφής
Άρθρο 175.
Απαλλοτρίωση ακινήτων για βιομηχανικές εγκαταστάσεις
ΚΕΦΑΛΑΙΟ Γ’: ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΗ ΜΕ ΕΠΙΣΠΕΥΣΗ ΤΟΥ ΔΗΜΟΣΙΟΥ
Άρθρο 176.
Επίσπευση της εφαρμογής του σχεδίου πόλης από το Δημόσιο
Άρθρο 177.
Διαδικασία απαλλοτρίωσης με επίσπευση του Δημοσίου
Άρθρο 178.
Αναλογισμός αποζημίωσης για διάνοιξη οδών άνω των τριάντα μέτρων με επίσπευση του Δημοσίου
Άρθρο 179.
Αποβολή εγκατεστημένων στα απαλλοτριούμενα ακίνητα
ΚΕΦΑΛΑΙΟ Δ’: ΕΞΑΣΦΑΛΙΣΗ ΣΗΜΑΝΤΙΚΩΝ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΩΝ ΧΩΡΩΝ ΣΕ ΠΑΛΑΙΑ ΣΧΕΔΙΑ ΠΟΛΕΩΣ - ΕΙΔΙΚΗ ΕΙΣΦΟΡΑ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ ΡΥΜΟΤΟΜΙΚΩΝ ΣΧΕΔΙΩΝ
Άρθρο 180.
Εξασφάλιση σημαντικών κοινόχρηστων χώρων σε παλαιά σχέδια πόλης
Άρθρο 181.
Κατάθεση αποζημίωσης ρυμοτομουμένων από τρίτους
Άρθρο 182.
Ειδική εισφορά εφαρμογής ρυμοτομικών σχεδίων
ΚΕΦΑΛΑΙΟ Ε’: ΑΡΣΗ ΚΑΙ ΕΠΑΝΕΠΙΒΟΛΗ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΗΣ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΗΣ
Άρθρο 183.
Ορισμοί
Άρθρο 184.
Άρση ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης
Άρθρο 185.
Επανεπιβολή ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης
Άρθρο 186.
Τροποποίηση του ρυμοτομικού σχεδίου σε περίπτωση ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης
Άρθρο 187.
Ειδικές περιπτώσεις
Άρθρο 188.
Επιχειρησιακό σχέδιο για την εξασφάλιση κοινοχρήστων και κοινωφελών χώρων
Άρθρο 189.
Μεταβατικές διατάξεις - Εξουσιοδοτική διάταξη
Άρθρο 190.
Μεταβατικές διατάξεις για αιτήσεις υποβληθείσες έως 9.12.2020
Άρθρο 191.
Εκκρεμείς διαδικασίες τροποποίησης εγκεκριμένων ρυμοτομικών σχεδίων λόγω άρσης προς συμμόρφωση με δικαστικές αποφάσεις - Μεταβατικές διατάξεις
Άρθρο 192.
Διατήρηση αυτοδικαίως αρθείσης ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης
ΤΜΗΜΑ ΙV: ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟΙ ΧΩΡΟΙ ΣΕ ΕΓΚΕΚΡΙΜΕΝΑ ΣΧΕΔΙΑ ΠΟΛΕΩΣ ΜΕ ΕΠΙΣΠΕΥΣΗ ΤΩΝ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ
Άρθρο 193.
Εγκεκριμένοι κοινόχρηστοι χώροι με επίσπευση των ιδιοκτητών
Άρθρο 194.
Ιδιωτικοί δρόμοι και λοιποί χώροι κοινής χρήσης μέσα σε εγκεκριμένα σχέδια πόλεων
ΜΕΡΟΣ Δ’: ΚΑΝΟΝΕΣ ΔΟΜΗΣΗΣ ΚΑΙ ΧΡΗΣΗΣ
ΤΜΗΜΑ Ι': ΓΕΝΙΚΟΙ ΚΑΝΟΝΕΣ ΔΟΜΗΣΗΣ - ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟΣ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ
Άρθρο 195.
Σκοπός - Αντικείμενο
Άρθρο 196.
Πεδίο εφαρμογής
Άρθρο 197.
Ορισμοί
Άρθρο 198.
Ορισμοί συντελεστών και μεγεθών
Άρθρο 199.
Χρήση κτιρίων
Άρθρο 199Α.
Ειδική διαδικασία καθορισμού όρων και περιορισμών δόμησης για στρατιωτικές και άλλες κατοικίες σε ακίνητα ιδιοκτησίας του Ταμείου Ακινήτων Εθνικής Άμυνας
Άρθρο 200.
Προστασία αρχιτεκτονικής και φυσικής κληρονομιάς
Άρθρο 201.
Αρτιότητα και οικοδομησιμότητα
Άρθρο 202.
Ειδικές περιπτώσεις αρτιότητας και οικοδομησιμότητας
Άρθρο 203.
Δουλείες σε ακίνητα
Άρθρο 204.
Κίνητρα για την περιβαλλοντική αναβάθμιση και βελτίωση της ποιότητας ζωής σε πυκνοδομημένες και αστικές περιοχές
Άρθρο 205.
Κίνητρα για την περιβαλλοντική αναβάθμιση και βελτίωση της ποιότητας ζωής με απομείωση καθ’ ύψος υφιστάμενων κτιρίων
Άρθρο 206.
Συντελεστής δόμησης
Άρθρο 207.
Ποσοστό κάλυψης
Άρθρο 208.
Συντελεστής όγκου
Άρθρο 209.
Θέση κτιρίου και εγκαταστάσεων
Άρθρο 210.
Ύψος κτιρίου - Αφετηρία μέτρησης υψών - Πλάτος δρόμου
Άρθρο 211.
Λειτουργικά, ενεργειακά και διακοσμητικά στοιχεία στις όψεις του κτιρίου
Άρθρο 212.
Κατασκευές και φυτεύσεις στους ακάλυπτους χώρους και περιφράξεις
Άρθρο 213.
Φυτεμένα δώματα
Άρθρο 214.
Κατασκευές πάνω από το κτίριο
Άρθρο 215.
Ενεργειακό στέγαστρο
Άρθρο 216.
Κατασκευές σε δημόσιους κοινόχρηστους χώρους
Άρθρο 217.
Θόλοι αθλητικών εγκαταστάσεων
Άρθρο 218.
Προσωρινές κατασκευές
Άρθρο 219.
Παρόδια στοά
Άρθρο 220.
Υφιστάμενα κτίρια
Άρθρο 221.
Χαμηλά κτίρια
Άρθρο 222.
Κίνητρα για τη δημιουργία κτιρίων με σχεδόν μηδενική κατανάλωση ενέργειας
Άρθρο 223.
Προσβασιμότητα χωρίς φραγμούς για τα άτομα με αναπηρία και τα εμποδιζόμενα άτομα
Άρθρο 224.
Ειδικές διατάξεις
Άρθρο 225.
Εξουσιοδοτικές διατάξεις
ΤΜΗΜΑ ΙΙ': ΔΟΜΗΣΗ ΣΕ ΟΙΚΙΣΜΟΥΣ ΣΤΕΡΟΥΜΕΝΟΥΣ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ ΜΕ ΠΛΗΘΥΣΜΟ ΚΑΤΩ ΤΩΝ ΔΥΟ ΧΙΛΙΑΔΩΝ ΚΑΤΟΙΚΩΝ ΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΟΜΕΝΩΝ ΚΑΙ ΤΩΝ ΠΡΟΫΦΙΣΤΑΜΕΝΩΝ ΤΟΥ 1923
ΚΕΦΑΛΑΙΟ Α’: ΚΑΘΟΡΙΣΜΟΣ ΟΡΙΟΥ ΟΙΚΙΣΜΟΥ
Άρθρο 226.
Αντικείμενο - Πεδίο εφαρμογής
Άρθρο 227.
Ορισμοί
Άρθρο 228.
Κατηγορίες οικισμών
Άρθρο 229.
Στοιχεία εκτίμησης για τον προσδιορισμό ορίου και ζωνών οικισμού
Άρθρο 230.
Γενικές διατάξεις καθορισμού ορίου οικισμού
Άρθρο 231.
Τρόπος καθορισμού ορίου και ζωνών του οικισμού - Κριτήρια
Άρθρο 232.
Κριτήρια αποκλεισμού από την οριοθέτηση
Άρθρο 233.
Έγκριση οριοθέτησης
Άρθρο 234.
Ζώνες Ανάπτυξης Οικισμού και Περιοχές Ειδικών Χρήσεων
Άρθρο 235.
Διαδικασία οριοθέτησης
Άρθρο 236.
Περιεχόμενο φακέλου μελέτης οριοθέτησης
ΚΕΦΑΛΑΙΟ Β’: ΟΡΟΙ ΚΑΙ ΠΕΡΙΟΡΙΣΜΟΙ ΔΟΜΗΣΗΣ - ΕΠΙΤΡΕΠΟΜΕΝΕΣ ΧΡΗΣΕΙΣ ΓΗΣ
Άρθρο 237.
Αρτιότητα
Άρθρο 238.
Μέγιστο ποσοστό κάλυψης και συντελεστής δόμησης
Άρθρο 239.
Μέγιστο ύψος κτιρίων - Μέγιστος αριθμός ορόφων
Άρθρο 240.
Οικοδομησιμότητα - Γραμμή δόμησης - Θέση κτιρίου στο οικόπεδο
Άρθρο 241.
Γραμμή δόμησης παραλιακών οικισμών
Άρθρο 242.
Χρήσεις γης
Άρθρο 243.
Ειδικοί όροι και περιορισμοί δόμησης
ΚΕΦΑΛΑΙΟ Γ’: ΓΕΝΙΚΕΣ - ΜΕΤΑΒΑΤΙΚΕΣ - ΕΞΟΥΣΙΟΔΟΤΙΚΕΣ - ΤΕΛΙΚΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ
Άρθρο 244.
Γενικές διατάξεις
Άρθρο 245.
Μεταβατικές διατάξεις
Άρθρο 246.
Εξουσιοδοτικές διατάξεις
Άρθρο 247.
Τελικές διατάξεις
Άρθρο 248.
Παράρτημα - Δελτίο αναγνώρισης οικισμού
ΤΜΗΜΑ ΙΙΙ': ΙΟΥ ΔΟΜΗΣΗ
ΚΕΦΑΛΑΙΟ Α’: ΔΟΜΗΣΗ ΣΕ ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΟΛΕΩΣ ΚΑΙ ΕΚΤΟΣ ΟΡΙΩΝ ΟΙΚΙΣΜΩΝ
Άρθρο 249.
Σκοπός
Άρθρο 250.
Εκτός σχεδίου δόμηση
Άρθρο 251.
Γενικοί όροι και περιορισμοί δόμησης
Άρθρο 252.
Γεωργοκτηνοτροφικά, γεωργοπτηνοτροφικά κτίρια, κτίρια υδατοκαλλιεργειών, στέγαστρα σφαγής, γεωργικές αποθήκες, δεξαμενές, θερμοκήπια και λοιπές γεωργικές κατασκευές
Άρθρο 253.
Αντλητικές εγκαταστάσεις - Υδατοδεξαμενές - Φρέατα
Άρθρο 254.
Βιομηχανικές εγκαταστάσεις
Άρθρο 255.
Γραφεία - Καταστήματα
Άρθρο 256.
Κατοικία
Άρθρο 257.
Κτίρια κοινής ωφέλειας
Άρθρο 258.
Εγκαταστάσεις δημόσιων και ιδιωτικών ραδιοφωνικών σταθμών, τηλεοράσεων και σταθμών τηλεπικοινωνιών
Άρθρο 259.
Εγκαταστάσεις έργων διαχείρισης απορριμμάτων
Άρθρο 260.
Εμπορικές αποθήκες
Άρθρο 261.
Εκπαιδευτήρια - Ευαγή ιδρύματα
Άρθρο 262.
Νοσοκομεία - Κλινικές
Άρθρο 263.
Όροι δόμησης σε τουριστικές εγκαταστάσεις σε περιοχές εκτός σχεδίου
Άρθρο 264.
Αθλητικές εγκαταστάσεις
Άρθρο 265.
Γραφεία διοίκησης
Άρθρο 266.
Ιεροί ναοί
Άρθρο 267.
Δημοτικά ιατρεία
Άρθρο 268.
Κτίρια συγκοινωνιακών φορέων
Άρθρο 269.
Κτίρια κέντρων τεχνικού ελέγχου οχημάτων
Άρθρο 270.
Σταθμοί εξυπηρέτησης αυτοκινήτων - Κέντρα διοίκησης αυτοκινητοδρόμων - Σταθμοί διοδίων
Άρθρο 271.
Εγκαταστάσεις εφοδιαστικής και κέντρα δεδομένων
Άρθρο 272.
Σώρευση αιτημάτων παρεκκλίσεων
ΚΕΦΑΛΑΙΟ Β’: ΜΕΤΑΒΑΤΙΚΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ
Άρθρο 273.
Μεταβατικές διατάξεις
ΤΜΗΜΑ ΙV: ΖΩΝΕΣ ΟΙΚΙΣΤΙΚΟΥ ΕΛΕΓΧΟΥ
Άρθρο 274.
Ζώνες Οικιστικού Ελέγχου
ΤΜΗΜΑ V: ΑΠΑΓΟΡΕΥΣΕΙΣ ΚΑΤΑΤΜΗΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
Άρθρο 275.
Απαγόρευση κατάτμησης γηπέδων εντός ζώνης
Άρθρο 276.
Απαγόρευση δημιουργίας κοινόχρηστων χώρων
Άρθρο 277.
Ακυρότητα πράξεων μεταβίβασης ακινήτων
Άρθρο 278.
Αποζημιώσεις για παράνομες μεταβιβάσεις
Άρθρο 279.
Υποχρεώσεις συμβολαιογράφων στις μεταβιβάσεις ακινήτων
Άρθρο 280.
Απαγορεύσεις κατατμήσεων οικοπέδων
Άρθρο 281.
Ποινικές κυρώσεις
Άρθρο 282.
Εξαιρέσεις από την απαγόρευση κατάτμησης ακινήτων
Άρθρο 283.
Σύνταξη τοπογραφικού διαγράμματος για τη μεταβίβαση ακινήτων
ΤΜΗΜΑ VΙ: ΧΡΗΣΕΙΣ ΓΗΣ
ΚΕΦΑΛΑΙΟ Α’: ΚΑΤΗΓΟΡΙΕΣ ΧΡΗΣΕΩΝ ΓΗΣ
Άρθρο 284.
Κατηγορίες χρήσεων
Άρθρο 285.
Αμιγής κατοικία
Άρθρο 286.
Γενική κατοικία
Άρθρο 287.
Πολεοδομικό Κέντρο - Κεντρικές Λειτουργίες Πόλης - Τοπικό Κέντρο Συνοικίας - Γειτονιάς
Άρθρο 288.
Τουρισμός - Αναψυχή
Άρθρο 289.
Κοινωφελείς λειτουργίες
Άρθρο 290.
Ελεύθεροι χώροι - Αστικό πράσινο
Άρθρο 291.
Παραγωγικές δραστηριότητες χαμηλής και μέσης όχλησης
Άρθρο 292.
Χονδρεμπόριο
Άρθρο 293.
Τεχνόπολις - Τεχνολογικό Πάρκο
Άρθρο 294.
Παραγωγικές δραστηριότητες υψηλής όχλησης
Άρθρο 295.
Εγκαταστάσεις αστικών υποδομών κοινής ωφέλειας
Άρθρο 296.
Ειδικές χρήσεις
Άρθρο 297.
Αγροτική χρήση
Άρθρο 298.
Ζώνη απόλυτης προστασίας της φύσης
Άρθρο 299.
Ζώνη προστασίας της φύσης
Άρθρο 300.
Ζώνη διατήρησης οικοτόπων και ειδών
Άρθρο 301.
Ζώνη βιώσιμης διαχείρισης φυσικών πόρων
Άρθρο 302.
Ειδικές κατηγορίες σε Περιοχές Ελέγχου Χρήσεων Γης
Άρθρο 303.
Χρήσεις γης οικισμών χωρίς πολεοδομικό σχεδιασμό
ΚΕΦΑΛΑΙΟ Β’: ΓΕΝΙΚΕΣ, ΜΕΤΑΒΑΤΙΚΕΣ ΚΑΙ ΕΞΟΥΣΙΟΔΟΤΙΚΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ
Άρθρο 304.
Γενικές, μεταβατικές και εξουσιοδοτικές διατάξεις
Άρθρο 305.
Προστασία ακτών
Άρθρο 306.
Δρόμοι προς τις ακτές
Άρθρο 307.
Επιτρεπτές περιφράξεις
Άρθρο 308.
Υποχρεωτικώς απερίφρακτα τμήματα
Άρθρο 309.
Ύψος περίφραξης
Άρθρο 310.
Άδεια περίφραξης
Άρθρο 311.
Δημόσια κτίρια
Άρθρο 312.
Μη εφαρμογή του άρθρου 307 σε δάση και δασικές εκτάσεις
ΜΕΡΟΣ Ε’: ΠΛΑΙΣΙΟ ΔΟΜΗΣΗΣ
ΤΜΗΜΑ Ι': ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΕΣ ΑΔΕΙΕΣ
Άρθρο 313.
Γενικές διατάξεις
Άρθρο 314.
Ορισμοί
Άρθρο 315.
Διοικητικές πράξεις για την εκτέλεση οικοδομικών εργασιών
Άρθρο 316.
Εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται οικοδομική άδεια ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας
Άρθρο 317.
Αρμόδια όργανα χορήγησης πράξεων εκτέλεσης οικοδομικών εργασιών
Άρθρο 318.
Έκδοση οικοδομικών αδειών σε εκκλησιαστικά ιδρύματα
Άρθρο 319.
Ηλεκτρονικές υπηρεσίες
Άρθρο 320.
Αυτεπάγγελτη αναζήτηση στοιχείων από τις υπηρεσίες δόμησης μέσω ηλεκτρονικής διαδικασίας
Άρθρο 321.
Προέγκριση οικοδομικής άδειας
Άρθρο 322.
Κατηγορίες τρόπου έκδοσης οικοδομικών αδειών
Άρθρο 323.
Έκδοση έγκρισης εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας
Άρθρο 324.
Διαδικασία ελέγχου οικοδομικής άδειας
Άρθρο 325.
Προδιαγραφές σύνταξης τοπογραφικού διαγράμματος και διαγράμματος κάλυψης
Άρθρο 326.
Δικαιολογητικά για τη χορήγηση οικοδομικής άδειας
Άρθρο 327.
Δικαιολογητικά για τη χορήγηση της έγκρισης εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας
Άρθρο 328.
Αλλαγή χρήσης εντός εγκεκριμένων ρυμοτομικών σχεδίων
Άρθρο 329.
Ισχύς, αναθεώρηση και ενημέρωση οικοδομικών αδειών και προεγκρίσεων και εγκρίσεων μικρής κλίμακας και γνωστοποίησης πρόσθετων εργασιών
Άρθρο 330.
Εκτέλεση οικοδομικών εργασιών
Άρθρο 331.
Στάδια ελέγχου οικοδομικής άδειας
Άρθρο 332.
Διαδικασία ελέγχου εφαρμογής οικοδομικών αδειών
Άρθρο 333.
Πόρισμα ελέγχου των ελεγκτών δόμησης
Άρθρο 334.
Αποπεράτωση έργου και σύνδεση με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας
Άρθρο 335.
Διαδικασία ηλεκτροδότησης
Άρθρο 336.
Κυρώσεις
Άρθρο 337.
Μητρώο μελετητών και επιβλεπόντων μηχανικών και καθήκοντα
Άρθρο 338.
Ευθύνες επιβλεπόντων - Αντικατάσταση επιβλεπόντων
Άρθρο 339.
Ανασύσταση φακέλου οικοδομικών αδειών
ΤΜΗΜΑ ΙΙ': ΔΟΜΙΚΕΣ ΕΡΓΑΣΙΕΣ ΣΕ ΡΥΜΟΤΟΜΟΥΜΕΝΑ ΑΚΙΝΗΤΑ
Άρθρο 340.
Δομικές εργασίες σε ρυμοτομούμενα ακίνητα
ΤΜΗΜΑ ΙΙΙ': ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑ ΚΤΙΡΙΟΥ ΚΑΙ ΑΥΤΟΤΕΛΟΥΣ ΔΙΗΡΗΜΕΝΗΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ
Άρθρο 341.
Ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου και αυτοτελούς διηρημένης ιδιοκτησίας - Σκοπός
Άρθρο 342.
Ορισμοί
Άρθρο 343.
Συμπλήρωση ηλεκτρονικής ταυτότητας - Έκδοση πιστοποιητικών
Άρθρο 344.
Διαδικασία έναρξης και ενημέρωσης και προθεσμία υπαγωγής
Άρθρο 345.
Διαδικασία υποβολής ηλεκτρονικής ταυτότητας
Άρθρο 346.
Έλεγχος στοιχείων ηλεκτρονικής ταυτότητας
Άρθρο 347.
Προδιαγραφές και υπόχρεοι τήρησης
Άρθρο 348.
Έντυπα
Άρθρο 349.
Κυρώσεις
Άρθρο 350.
Έλεγχος και καταγραφή δόμησης
Άρθρο 351.
Μεταβατικές διατάξεις - Εξουσιοδοτικές διατάξεις Τμήματος ΙΙΙ Μέρους Ε’
ΤΜΗΜΑ ΙV: ΕΛΕΓΧΟΣ ΔΟΜΗΣΗΣ
ΚΕΦΑΛΑΙΟ Α’: ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΕΛΕΓΧΟΥ ΔΟΜΗΣΗΣ
Άρθρο 352.
Παρατηρητήριο Δομημένου Περιβάλλοντος
Άρθρο 353.
Περιφερειακές διευθύνσεις ελέγχου δόμησης - Περιφερειακά παρατηρητήρια και τμήματα ελέγχου δόμησης - Τοπικά παρατηρητήρια
Άρθρο 354.
Συμβούλια παρακολούθησης δομημένου περιβάλλοντος - Ετήσιες εκθέσεις
Άρθρο 355.
Αρμοδιότητες Διεύθυνσης Εφαρμογής Σχεδιασμού και Ελέγχου Δομημένου Περιβάλλοντος Παρατηρητήριο
Άρθρο 356.
Αρμοδιότητες περιφερειακών διευθύνσεων ελέγχου δόμησης - περιφερειακών παρατηρητηρίων - Πόροι
Άρθρο 357.
Αρμοδιότητες τμημάτων ελέγχου δόμη- σης - τοπικών παρατηρητηρίων
Άρθρο 358.
Μεταβατικές ρυθμίσεις
ΚΕΦΑΛΑΙΟ Β’: ΕΛΕΓΚΤΕΣ ΔΟΜΗΣΗΣ - ΕΠΙΘΕΩΡΗΤΕΣ ΔΟΜΗΣΗΣ
Άρθρο 359.
Ιδιότητα του ελεγκτή δόμησης
Άρθρο 360.
Αρμοδιότητες
Άρθρο 361.
Προϋποθέσεις εγγραφής στο μητρώο ελεγκτών δόμησης
Άρθρο 362.
Μητρώο ελεγκτών δόμησης
Άρθρο 363.
Σύσταση εποπτικού συμβουλίου
Άρθρο 364.
Aρμοδιότητες εποπτικού συμβουλίου
Άρθρο 365.
Εξουσιοδοτικές διατάξεις
ΜΕΡΟΣ ΣΤ’: ΑΝΤΙΜΕΤΩΠΙΣΗ ΑΥΘΑΙΡΕΤΗΣ ΔΟΜΗΣΗΣ ΚΑΙ ΥΠΕΡΒΑΣΕΩΝ ΔΟΜΗΣΗΣ
ΤΜΗΜΑ Ι': ΑΝΤΙΜΕΤΩΠΙΣΗ ΑΥΘΑΙΡΕΤΗΣ ΔΟΜΗΣΗΣ
ΚΕΦΑΛΑΙΟ Α’: ΜΕΤΡΑ ΚΑΤΑ ΤΗΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΗΣ ΔΟΜΗΣΗΣ
Άρθρο 366.
Ορισμοί
Άρθρο 367.
Απαγόρευση δικαιοπραξιών σε ακίνητα με αυθαίρετες κατασκευές ή πολεοδομικές παραβάσεις
Άρθρο 368.
Απαίτηση έκδοσης βεβαίωσης μηχανικού σε δικαιοπραξίες, εγγραπτέες πράξεις
Άρθρο 369.
Απαγόρευση σύνδεσης αυθαίρετων κτισμάτων με δίκτυα κοινής ωφέλειας
Άρθρο 370.
Δημιουργία δορυφορικών χαρτών και ενιαίας βάσης αναφοράς
Άρθρο 371.
Δικαίωμα υπαγωγής - Χρόνος αλλαγής χρήσης/ανέγερσης
Άρθρο 372.
Απόδειξη χρόνου ανέγερσης αυθαίρετων κατασκευών ή εγκατάστασης αυθαίρετων χρήσεων
Άρθρο 373.
Αυθαίρετα πριν από τις 28.7.2011
Άρθρο 374.
Απαγόρευση υπαγωγής
ΚΕΦΑΛΑΙΟ Β’: ΜΗΧΑΝΙΣΜΟΙ ΚΑΤΑ ΤΗΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΗΣ ΔΟΜΗΣΗΣ
Άρθρο 375.
Ηλεκτρονική διαδικασία εντοπισμού, ελέγχου και καταγραφής αυθαιρέτων
Άρθρο 376.
Εντοπισμός αυθαιρέτων
Άρθρο 377.
Διαπίστωση και χαρακτηρισμός αυθαιρέτου
Άρθρο 378.
Προσφυγή
Άρθρο 379.
Σύσταση, συγκρότηση και λειτουργία μικτών κλιμακίων ελέγχου
Άρθρο 380.
Επιβολή κυρώσεων στις περιπτώσεις αυθαίρετων κατασκευών και αυθαίρετων αλλαγών χρήσεων που διαπιστώνονται από τα μικτά κλιμάκια ελέγχου
ΚΕΦΑΛΑΙΟ Γ’: ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ ΜΕΤΑΓΕΝΕΣΤΕΡΑ ΑΠΟ ΤΙΣ 28.7.2011
Άρθρο 381.
Κυρώσεις αυθαίρετων κατασκευών μετά τις 28.7.2011
Άρθρο 382.
Τρόπος καταβολής και απόδοσης προστίμων
ΚΕΦΑΛΑΙΟ Δ’: ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ ΜΕΧΡΙ ΤΙΣ 28.7.2011
Άρθρο 383.
Κατηγορίες αυθαίρετων κατασκευών και αλλαγών χρήσεων
Άρθρο 384.
Ρύθμιση αναστολής και εξαίρεσης από την κατεδάφιση
Άρθρο 385.
Ρυθμίσεις του ν.δ. 1024/1971 και του ν. 3741/1929
Άρθρο 386.
Δικαιολογητικά υπαγωγής αυθαίρετης κατασκευής ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης στις διατάξεις του παρόντος Κεφαλαίου
Άρθρο 387.
Διατάξεις υπολογισμού ενιαίου ειδικού προστίμου
Άρθρο 388.
Καταβολή ενιαίου ειδικού προστίμου - Προθεσμίες
Άρθρο 389.
Μειώσεις και επιβαρύνσεις ενιαίου ειδικού προστίμου και καταληκτική ημερομηνία υπαγωγής
Άρθρο 390.
Μειώσεις προστίμων σε ειδικές ομάδες πληθυσμού
Άρθρο 391.
Συμψηφισμός καταβληθέντων προστίμων
Άρθρο 392.
Αναστολή επιβολής κυρώσεων και είσπραξης προστίμων
Άρθρο 393.
Υπαγωγή αυθαιρέτων για τα οποία εκδίδεται άδεια νομιμοποίησης ή κατεδάφισης
Άρθρο 394.
Ενέργειες αρμόδιων υπηρεσιών
Άρθρο 395.
Έλεγχος δηλώσεων υπαγωγής - Aποζημίωση ελεγκτών δόμησης
Άρθρο 396.
Τιμή ζώνης
Άρθρο 397.
Απαγόρευση υπαγωγής λόγω ακύρωσης άδειας
Άρθρο 398.
Έντυπη διαδικασία
Άρθρο 399.
Παράρτημα/Φύλλο καταγραφής αυθαίρετης κατασκευής
Άρθρο 400.
ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ - Τιμές προϋπολογισμού
ΚΕΦΑΛΑΙΟ Ε’: ΕΙΔΙΚΕΣ ΠΕΡΙΠΤΩΣΕΙΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ ΜΕΧΡΙ ΤΙΣ 28.7.2011
Άρθρο 401.
Στάσιμοι oικισμοί
Άρθρο 402.
Αυθαίρετα κτίσματα σε εξαγορασμένα ακίνητα και σε ακίνητα ιδιοκτησίας της Ελληνικής Εταιρείας Συμμετοχών και Περιουσίας Α.Ε.
Άρθρο 403.
Αυθαίρετες κατασκευές ακινήτων δημόσιου ενδιαφέροντος
Άρθρο 404.
Αυθαίρετες κατασκευές σε οικισμούς που κατασκευάστηκαν από τον πρώην Οργανισμό Εργατικής Κατοικίας
Άρθρο 405.
Αυθαίρετες κατασκευές και χρήσεις σε παραδοσιακό οικισμό και προστατευόμενες περιοχές
Άρθρο 406.
Αυθαίρετες κατασκευές και χρήσεις σε διατηρητέο κτίριο
Άρθρο 407.
Αυθαίρετες κατασκευές πλησίον γραμμών υψηλής τάσης
Άρθρο 408.
Αυθαίρετες κατασκευές τουριστικών εγκαταστάσεων
Άρθρο 409.
Αυθαίρετες κατασκευές σταυλικών εγκαταστάσεων
Άρθρο 410.
Αυθαίρετες κατασκευές μονάδων υδατοκαλλιέργειας και προσαρτημάτων δημόσιων ιχθυοτροφείων
Άρθρο 411.
Αυθαίρετες κατασκευές σε παραμεθόριες περιοχές των περιφερειακών ενοτήτων Ξάνθης, Ροδόπης και Έβρου
Άρθρο 412.
Αυθαίρετες κατασκευές κοινωφελών κτιρίων και συνοδών εγκαταστάσεων
Άρθρο 413.
Εξουσιοδοτικές διατάξεις
Άρθρο 414.
Μεταβατικές και καταργούμενες διατάξεις Τμήματος Ι
ΤΜΗΜΑ ΙΙ': ΑΥΣΤΗΡΟΠΟΙΗΣΗ ΤΟΥ ΠΛΑΙΣΙΟΥ ΤΗΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΗΣ ΔΟΜΗΣΗΣ
ΚΕΦΑΛΑΙΟ Α’: ΠΕΔΙΟ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ ΕΝΟΤΗΤΑΣ
Άρθρο 415.
Πεδίο εφαρμογής
ΚΕΦΑΛΑΙΟ Β’: ΕΝΤΟΠΙΣΜΟΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ - ΚΑΤΑΓΓΕΛΙΕΣ - ΕΛΕΓΧΟΣ
Άρθρο 416.
Δημιουργία διαδικτυακής πλατφόρμας για τον εντοπισμό αυθαιρέτων με χρήση δορυφορικών εικόνων και μη επανδρωμένων αεροσκαφών
Άρθρο 417.
Ενιαίο Ηλεκτρονικό Σύστημα Καταγγελιών
Άρθρο 418.
Διαδικασία υποβολής καταγγελιών στο Ενιαίο Ηλεκτρονικό Σύστημα Καταγγελιών
Άρθρο 419.
Αξιολόγηση, προτεραιοποίηση και διαχείριση των καταγγελιών
Άρθρο 420.
Διαδικασία ελέγχου και αυτοψιών
ΚΕΦΑΛΑΙΟ Γ’: ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΗ ΚΑΙ ΔΙΚΑΣΤΙΚΗ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ
Άρθρο 421.
Άσκηση και εξέταση προσφυγών
Άρθρο 422.
Ένδικα βοηθήματα και μέσα
ΚΕΦΑΛΑΙΟ Δ’: ΚΥΡΩΣΕΙΣ
Άρθρο 423.
Κυρώσεις
Άρθρο 424.
Άμεση κατεδάφιση αυθαιρέτου
Άρθρο 425.
Οικειοθελής κατεδάφιση αυθαιρέτου και απομάκρυνση αυθαίρετης αλλαγής χρήσης - Άδεια νομιμοποίησης
Άρθρο 426.
Διαδικασία κατεδάφισης από το Δημόσιο
Άρθρο 427.
Πρόστιμα ανέγερσης και μη έγκαιρης κατεδάφισης
Άρθρο 428.
ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ - Ποσοστό προσαύξησης προστίμου άρθρου 427
Άρθρο 429.
Τρόπος καταβολής και απόδοσης προστίμων
Άρθρο 430.
Ποινικές κυρώσεις
Άρθρο 431.
Αναστολή λειτουργίας για οικονομικές δραστηριότητες και διακοπή ρευματοδότησης
ΚΕΦΑΛΑΙΟ Ε’: ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΟΣΤΗΡΙΞΗ ΤΗΣ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΗΣ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑΣ ΚΑΙ ΤΩΝ ΟΡΓΑΝΩΝ ΚΑΤΑΠΟΛΕΜΗΣΗΣ ΤΗΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΗΣ ΔΟΜΗΣΗΣ
Άρθρο 432.
Αρμοδιότητα του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας για τον εντοπισμό και τον έλεγχο της αυθαίρετης δόμησης
Άρθρο 433.
Ειδικός Επιθεωρητής Ελέγχου και Καταστολής της Αυθαίρετης Δόμησης
Άρθρο 434.
Όργανα ελέγχου
Άρθρο 435.
Ακαταδίωκτο και ασφάλεια των μελών των κλιμακίων ελέγχου
Άρθρο 436.
Στελέχωση της Γενικής Διεύθυνσης Σώματος Επιθεωρητών και Ελεγκτών και της Διεύθυνσης Εφαρμογής Σχεδιασμού και Ελέγχου Δομημένου Περιβάλλοντος του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας
ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΣΤ’: ΕΞΟΥΣΙΟΔΟΤΙΚΕΣ - ΜΕΤΑΒΑΤΙΚΕΣ - ΚΑΤΑΡΓΟΥΜΕΝΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ
Άρθρο 437.
Εξουσιοδοτικές διατάξεις
Άρθρο 438.
Μεταβατικές - Καταργούμενες διατάξεις
ΤΜΗΜΑ ΙΙΙ': - ΥΠΕΡΒΑΣΕΙΣ ΔΟΜΗΣΗΣ ΚΑΙ ΑΛΛΑΓΕΣ ΧΡΗΣΗΣ ΤΟΥ Ν. 3843/2010
Άρθρο 439.
Υπερβάσεις δόμησης και αλλαγές χρήσης
Άρθρο 440.
Ειδικό πρόστιμο διατήρησης για την αποκατάσταση του περιβάλλοντος
Άρθρο 441.
Περιβαλλοντικό ισοζύγιο - Αντισταθμιστικά μέτρα αποκατάστασης του περιβάλλοντος
Άρθρο 442.
Πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης μη δηλούμενων χώρων
ΜΕΡΟΣ Ζ’: ΕΠΙΚΙΝΔΥΝΕΣ ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ
Άρθρο 443.
Ορισμός επικίνδυνων οικοδομών
Άρθρο 444.
Διενέργεια ελέγχου σε επικίνδυνες οικοδομές και άρση του κινδύνου
Άρθρο 445.
Διαδικασία ενστάσεων
Άρθρο 446.
Επιβαλλόμενα μέτρα και κυρώσεις
Άρθρο 447.
Υποχρεώσεις της διοίκησης
ΜΕΡΟΣ Η’: ΑΣΤΙΚΗ ΠΟΛΙΤΙΚΗ - ΤΟΜΕΑΚΕΣ ΕΘΝΙΚΕΣ ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΕΣ
Άρθρο 448.
Ορισμοί
Άρθρο 449.
Έγκριση αστικής πολιτικής
Άρθρο 450.
Ελάχιστο περιεχόμενο τομεακών εθνικών στρατηγικών και σχεδίων δράσης για θέματα αστικής διαχείρισης
Άρθρο 451.
Εθνική Στρατηγική Αστικής Ανθεκτικότητας
Άρθρο 452.
Εθνική Στρατηγική για τη Διαχείριση του Οικιστικού Αποθέματος
Άρθρο 453.
Εθνική Στρατηγική για το Περπάτημα
Άρθρο 454.
Εθνικό Σχέδιο για την Προσβασιμότητα με Έμφαση στην Κλιματική Αλλαγή Αποθέματος
Άρθρο 455.
Εκπόνηση Σχεδίων Αστικής Ανθεκτικότητας
ΜΕΡΟΣ Θ’: ΣΥΛΛΟΓΙΚΑ ΟΡΓΑΝΑ - ΣΥΓΚΡΟΤΗΣΗ, ΑΡΜΟΔΙΟΤΗΤΕΣ ΚΑΙ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑ
ΤΜΗΜΑ Ι': ΣΥΛΛΟΓΙΚΑ ΟΡΓΑΝΑ ΧΩΡΟΤΑΞΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ
Άρθρο 456.
Εθνικό Συμβούλιο Χωροταξίας
Άρθρο 457.
Κεντρικό Συμβούλιο Χωροταξικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων
ΤΜΗΜΑ ΙΙ': ΣΥΛΛΟΓΙΚΑ ΟΡΓΑΝΑ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ
Άρθρο 458.
Συμβούλια Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων
Άρθρο 459.
Περιφερειακά Συμβούλια Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων
Άρθρο 460.
Συγκρότηση Κεντρικών Συμβουλίων Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων
Άρθρο 461.
Αρμοδιότητες Κεντρικού Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων
Άρθρο 462.
Διενέργεια αυτοψιών από τα Κεντρικά Συμβούλια Αρχιτεκτονικής και τα Κεντρικά Συμβούλια Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων
Άρθρο 463.
Κανονισμός Λειτουργίας Συμβουλίων
ΤΜΗΜΑ ΙΙΙ': ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΑ ΣΥΜΒΟΥΛΙΑ
Άρθρο 464.
Συμβούλια Αρχιτεκτονικής
Άρθρο 465.
Περιφερειακά Συμβούλια Αρχιτεκτονικής
Άρθρο 466.
Κεντρικά Συμβούλια Αρχιτεκτονικής
ΤΜΗΜΑ ΙV: ΣΥΛΛΟΓΙΚΑ ΟΡΓΑΝΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ
Άρθρο 467.
Περιφερειακές Επιτροπές Προσβασιμότητας
Άρθρο 468.
Κεντρική Επιτροπή Προσβασιμότητας
Άρθρο 469.
Επιτροπές εξέτασης προσφυγών αυθαιρέτων - Συγκρότηση, σύνθεση και αρμοδιότητες
ΤΜΗΜΑ VΙ: ΜΕΤΑΒΑΤΙΚΕΣ ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ
Άρθρο 470.
Μεταβατικές ρυθμίσεις
ΤΜΗΜΑ VΙΙ: ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΑΞΙΟΛΟΓΗΤΕΣ ΚΑΙ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΟ ΜΗΤΡΩΟ ΧΩΡΙΚΩΝ ΜΕΛΕΤΩΝ
Άρθρο 471.
Αντικείμενο
Άρθρο 472.
Μητρώο πιστοποιημένων αξιολογητών χωρικών μελετών
Άρθρο 473.
Παραβάσεις - Διοικητικές κυρώσεις
Άρθρο 474.
Ηλεκτρονικό Μητρώο Χωρικών Μελετών
Άρθρο 475.
Ανάρτηση χωρικών σχεδίων στο διαδίκτυο
Άρθρο 476.
Εξουσιοδοτικές διατάξεις
Άρθρο 477.
Κατάργηση κωδικοποιούμενων διατάξεων
Άρθρο δεύτερο.
Έναρξη ισχύος
Άρθρο Παράρτημα Α.
Πίνακας κωδικοποιητικών - Κωδικοποιούμενων διατάξεων
Άρθρο Πράρτημα Β.
ΠΙΝΑΚΑΣ ΚΩΔΙΚΟΠΟΙΟΥΜΕΝΩΝ - ΚΩΔΙΚΟΠΟΙΗΤΙΚΩΝ ΔΙΑΤΑΞΕΩΝ (ΧΡΟΝΟΛΟΓΙΚΟΣ ΠΙΝΑΚΑΣ)
Απαιτείται συνδρομή
Ο νόμος περιέχει 482 άρθρα. Για πρόσβαση στο περιεχόμενο των άρθρων, τις παραγράφους και τα εργαλεία του νόμου, συνδεθείτε ή αποκτήστε συνδρομή.