Ειδική διαδικασία καθορισμού όρων και περιορισμών δόμησης για στρατιωτικές και άλλες κατοικίες σε ακίνητα ιδιοκτησίας του Ταμείου Ακινήτων Εθνικής Άμυνας

Για τις ανάγκες δημιουργίας κοινωνικών κατοικιών, μπορεί να εγκρίνονται σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις, σε ακίνητα ή τμήματα ακινήτων ιδιοκτησίας του Ταμείου Ακινήτων Εθνικής Άμυνας ειδικοί όροι και περιορισμοί δόμησης για την εγκατάσταση κατοικιών, τη δημιουργία αναγκαίων κοινόχρηστων χώρων της περ. α του άρθρου 290, καθώς και, σε ποσοστό που δεν ξεπερνά το δέκα τοις εκατό (10%) της συνολικής δόμησης, των αναγκαίων για την εξυπηρέτηση αυτών των χρήσεων, ήτοι (2) κοινωνική πρόνοια τοπικής κλίμακας, (3.2.) πρωτοβάθμια εκπαίδευση, (4.1) υπαίθριες μικρές αθλητικές εγκαταστάσεις Α1 και Δ χωρίς θεατές, (10.1) εμπορικά καταστήματα, που εξυπηρετούν τις καθημερινές ανάγκες των κατοίκων της περιοχής, (5) θρησκευτικοί χώροι τοπικής σημασίας, του άρθρου 285, αφού τηρηθεί η ακόλουθη διαδικασία:
α) περιβαλλοντικός προέλεγχος κατά το άρθρο 5 της υπ’ αρ. 107017/28.8.2006 κοινής απόφασης των Υπουργών Εσωτερικών, Δημόσιας Διοίκησης και Αποκέντρωσης, Οικονομίας και Οικονομικών και Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων «Εκτίμηση των περιβαλλοντικών επιπτώσεων ορισμένων σχεδίων και προγραμμάτων, σε συμμόρφωση με τις διατάξεις της οδηγίας 2001/42/ΕΚ «σχετικά με την εκτίμηση των περιβαλλοντικών επιπτώσεων ορισμένων σχεδίων και προγραμμάτων» του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου της 27ης Ιουνίου 2001» (Β’ 1225) και, εφόσον απαιτείται, στρατηγική περιβαλλοντική εκτίμηση,
β) γνωμοδότηση του Κεντρικού Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων, κατόπιν ενημερωτικού σημειώματος του Γενικού Γραμματέα Χωρικού Σχεδιασμού και Αστικού Περιβάλλοντος του άρθρου 463, λαμβάνοντας υπόψη κατ’ ελάχιστον:
βα) τη σχετική τεχνική τεκμηρίωση που περιλαμβάνει i) τεχνική έκθεση με ανάλυση των υφιστάμενων πολεοδομικών δεδομένων της περιοχής επέμβασης και της περιβάλλουσας περιοχής, περιγραφή και τεκμηρίωση της πρότασης ανάπτυξης των χρήσεων γης και όρων και περιορισμών δόμησης και της επάρκειας των δημοτικών δικτύων κοινής ωφέλειας, ii) τοπογραφικό διάγραμμα της περιοχής επέμβασης με πρόταση γενικής διάταξης (masterplan), το οποίο περιλαμβάνει την απεικόνιση των περιοχών ανάπτυξης χρήσεων, των ελεύθερων χώρων στάσης/αναψυχής και κίνησης (εσωτερικοί δρόμοι, πεζόδρομοι σε κοινή χρήση),
ββ) τον περιβαλλοντικό προέλεγχο, και, εφόσον απαιτείται, τη στρατηγική́ περιβαλλοντική́ εκτίμηση, η οποία, στην περίπτωση αυτή, προϋποθέτει δημόσια διαβούλευση διάρκειας είκοσι (20) ημερών,
βγ) τη μελέτη γεωλογικής καταλληλότητας,
βδ) τη μελέτη οριοθέτησης ρέματος, αν υφίσταται, εντός ή πλησίον ακινήτου,
βε) την τεκμηρίωση πρόσβασης, και
βστ) τις απόψεις αρμοδίων φορέων και υπηρεσιών.