Τεκμήριο αποπερατωμένου κτίσματος

1. Σε περίπτωση μεταβίβασης ιδανικού μεριδίου οικοπέδου, στο οποίο ανεγείρεται ή πρόκειται να ανεγερθεί πολυκατοικία, με σχέδιο εγκεκριμένο από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης, θεωρείται ότι μαζί με το ιδανικό μερίδιο του οικοπέδου μεταβιβάζεται αποπερατωμένο διαμέρισμα της πολυκατοικίας που αντιστοιχεί σε αυτό, εφόσον η πολυκατοικία πρόκειται να ανεγερθεί από τον πωλητή του ιδανικού μεριδίου του οικοπέδου ή από τον εργολάβο, ο οποίος ανέλαβε με αντιπαροχή την ανέγερση της πολυκατοικίας, ή από τρίτον που ενεργεί για λογαριασμό τους.

2. Η παρ. 1 εφαρμόζεται και σε περίπτωση μεταβίβασης ιδανικού μεριδίου οικοπέδου, εάν εντός δύο (2) ετών από τη μεταβίβασή του εγκριθεί ή υποβληθεί προς έγκριση στην αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης σχέδιο ανέγερσης πολυκατοικίας. Στην περίπτωση αυτή ο φόρος που αναλογεί στην αξία των προβλεπομένων κτισμάτων από το σχέδιο που εγκρίθηκε, καταβάλλεται από τον αγοραστή με βάση τροποποιητική δήλωση, η οποία υποβάλλεται εντός ενός (1) έτους από την έγκριση του σχεδίου της πολυκατοικίας.

3. Τα οριζόμενα στις παρ. 1 και 2 δεν εφαρμόζονται σε μεταβίβαση ιδανικού μεριδίου οικοπέδου προς πρόσωπα που αναλαμβάνουν κατ' επάγγελμα την ανέγερση ολόκληρης της πολυκατοικίας με δικές τους δαπάνες.