Χρόνος γένεσης φορολογικής υποχρέωσης

Για τον καθορισμό της αξίας της κυριότητας του ακινήτου ή του εμπράγματου δικαιώματος επί του ακινήτου λαμβάνονται υπόψη:
α) Η ημερομηνία σύνταξης του συμβολαιογραφικού προσυμφώνου, αν το οριστικό συμβόλαιο συντάσσεται εντός δύο (2) ετών από την κατάρτιση του προσυμφώνου. Στην περίπτωση αυτή ο φόρος υπολογίζεται με βάση τους συντελεστές που ίσχυαν κατά τον χρόνο σύνταξης του προσυμφώνου. Σε περίπτωση σύνταξης οριστικού συμβολαίου σε εκτέλεση προσυμφώνου και ανεξάρτητα από τον χρόνο σύνταξης αυτού ή του οριστικού συμβολαίου, στην αξία του ακινήτου δεν υπολογίζονται οι προσθήκες και βελτιώσεις που έχουν πραγματοποιηθεί από τον εκ προσυμφώνου αγοραστή μετά την υπογραφή του προσυμφώνου και πριν από την κατάρτιση του οριστικού συμβολαίου, με την προϋπόθεση ότι κατά τη σύνταξη του προσυμφώνου καταβλήθηκε εξ ολοκλήρου το συμφωνηθέν τίμημα και παραδόθηκαν στον αγοραστή η νομή και κατοχή του ακινήτου.
β) Η ημερομηνία της μεταγραφής στις περιπτώσεις του άρθρου 35.
γ) Η ημερομηνία της έκθεσης του πλειστηριασμού σε περίπτωση μεταβίβασης ακινήτου που διενεργείται κατόπιν αναγκαστικού ή εκούσιου πλειστηριασμού.
δ) Η ημερομηνία της υπογραφής του οριστικού συμβολαίου στις λοιπές περιπτώσεις.