Αποτελέσματα live αναζήτησης
Άρθρο 234
Τροποποίηση χρήσης γης για την ίδρυση και λειτουργία Σχολής Αστυφυλάκων στην περιοχή Φουντουκλί της πόλης Καστοριάς και ρύθμιση για τα υφιστάμενα κτίρια της Δημόσιας Υπηρεσίας Απασχόλησης τα οποία έχουν ενταχθεί στο Αναπτυξιακό Πρόγραμμα Δημοσίων Συμβάσεων Στρατηγικής Σημασίας του άρθρου 125 του ν. 4799/2021 ή χρηματοδοτούνται από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας - Προσθήκη παρ. 9 στο άρθρο 29 του ν. 4495/2017
§ 1
1. Στο οικοδομικό τετράγωνο (Ο.Τ.) 101 της περιοχής Φουντουκλί της πόλης Καστοριάς ορίζονται χρήση και ειδική κατηγορία χρήσης «Τριτοβάθμια Εκπαίδευση», η οποία εντάσσεται στην κατηγορία γενικής χρήσης με τίτλο «Κοινωφελείς Λειτουργίες», σύμφωνα με το άρθρο 6 του π.δ. 59/2018 (Α' 114), περί κοινωφελών λειτουργιών, όπως φαίνεται στο από Ιανουαρίου 2025 Τοπογραφικό Διάγραμμα, κλίμακας ένα προς χίλια (1:1000), του Αγρονόμου Τοπογράφου Μηχανικού, Βασίλειου Σίτρα, το οποίο επισυνάπτεται στο παρόν ως Παράρτημα Β', προκειμένου να ιδρυθεί και να λειτουργήσει Σχολή Αστυφυλάκων κατά παρέκκλιση του ισχύοντος Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου (Γ.Π.Σ.) και του προεδρικού διατάγματος της 29ης Σεπτεμβρίου 1988, περί έγκρισης της πολεοδομικής μελέτης περιοχής Φουντουκλί (Δ' 813), όπως έχει τροποποιηθεί και ισχύει.
§ 2
2. Για τη λειτουργία των υφιστάμενων κτιριακών εγκαταστάσεων και την ανέγερση νέων για τη Σχολή Αστυφυλάκων κατά παρέκκλιση κάθε γενικής και ειδικής διάταξης οι όροι και περιορισμοί δόμησης διαμορφώνονται ως εξής:
α) Ποσοστό κάλυψης πενήντα τοις εκατό (50%),
β) συντελεστής δόμησης μηδέν κόμμα οκτώ (0,8),
γ) μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος δεκαπέντε (15) μέτρα,
δ) μη υποχρεωτική κατασκευή στέγης και σε περίπτωση κατασκευής στέγης, μέγιστη κλίση αυτής τριάντα πέντε τοις εκατό (35%) και
ε) για την έκδοση της οικοδομικής άδειας του υφισταμένου κτιρίου δεν απαιτείται έλεγχος από το αρμόδιο Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής.
α) Ποσοστό κάλυψης πενήντα τοις εκατό (50%),
β) συντελεστής δόμησης μηδέν κόμμα οκτώ (0,8),
γ) μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος δεκαπέντε (15) μέτρα,
δ) μη υποχρεωτική κατασκευή στέγης και σε περίπτωση κατασκευής στέγης, μέγιστη κλίση αυτής τριάντα πέντε τοις εκατό (35%) και
ε) για την έκδοση της οικοδομικής άδειας του υφισταμένου κτιρίου δεν απαιτείται έλεγχος από το αρμόδιο Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής.
§ 3
3. Καθορίζεται περιμετρικά του Ο.Τ. πρασιά πλάτους τεσσάρων (4) μέτρων και έξι (6) μέτρων, όπως φαίνεται διάγραμμα του Παραρτήματος Β'.
§ 4
4. Καθορίζεται αδόμητη ζώνη συνολικού πλάτους δέκα (10) μέτρων κατά μήκος του πλακοσκεπούς οχετού ομβρίων υδάτων, όπως φαίνεται στο διάγραμμα του Παραρτήματος Β'.
§ 5
5. Κατά τα λοιπά ισχύουν οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης που ορίστηκαν με το προεδρικό διάταγμα της 29ης Σεπτεμβρίου 1988.
§ 6
6. Στο άρθρο 29 του ν. 4495/2017 (Α' 167), περί των διοικητικών πράξεων για την εκτέλεση οικοδομικών εργασιών, προστίθεται παρ. 9, ως εξής:
«9. Εργασίες που υλοποιούνται μετά από τη δημοσίευση του παρόντος σε κτίρια ιδιοκτησίας της Δημόσιας Υπηρεσίας Απασχόλησης (Δ.ΥΠ.Α.), τα οποία έχουν ενταχθεί στο Αναπτυξιακό Πρόγραμμα Δημοσίων Συμβάσεων Στρατηγικής Σημασίας του άρθρου 125 του ν. 4799/2021 (Α' 78) ή χρηματοδοτούνται από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας, εκτελούνται μετά από έκδοση έγκρισης εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας της περ. β) του άρθρου 28, ανεξαρτήτως προϋπολογισμού του έργου. Η έγκριση του προηγούμενου εδαφίου εκδίδεται μετά από υποβολή στο πληροφοριακό σύστημα αδειών του άρθρου 33, των κάτωθι δικαιολογητικών:
α) Αίτησης του ιδιοκτήτη ή του έχοντος το νόμιμο δικαίωμα, στην οποία αναγράφονται τα πλήρη στοιχεία του και τα στοιχεία του ακινήτου,
β) εγκρίσεων των αρμόδιων υπηρεσιών του Υπουργείου Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης ή της Δ.ΥΠ.Α., όπου αυτές απαιτούνται από τις κείμενες διατάξεις, με τα συνοδευτικά τους στοιχεία,
γ) τεχνικής έκθεσης μηχανικού, στην οποία αναφέρεται η θέση του ακινήτου, περιγράφονται αναλυτικά οι εργασίες που θα εκτελεστούν και βεβαιώνεται ότι:
γα) οι εργασίες είναι σύμφωνες με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και κανονισμούς,
γβ) δεν θίγονται τα στοιχεία του φέροντος οργανισμού του κτιρίου και
γγ) το ακίνητο δεν εμπίπτει στις απαγορευτικές περιπτώσεις του άρθρου 1 της υπό στοιχεία ΥΠΕΝ/ΔΑ-ΟΚΑ/43266/1174/11.5.2020 απόφασης του Υφυπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας «Εργασίες για τις οποίες απαιτείται Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (ΕΕΔΜΚ) και απαιτούμενα δικαιολογητικά για τη χορήγησή της» σε αντικατάσταση της υπ' αρ. 69701/4461/12.10.2018 απόφασης του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας «Διαδικασία έγκρισης και απαιτούμενα δικαιολογητικά για εργασίες για τις οποίες απαιτείται Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (ΕΕΔΜΚ), καθώς και συμπλήρωση της εργασίας α. και τροποποίηση της εργασίας κη. της παρ. 2 του άρθρου 29 του ν. 4495/2017 (ΦΕΚ Β'4520)» (Β' 1843),
δ) σχεδίου και φακέλου ασφάλειας και υγείας του έργου, με ορισμό του υπεύθυνου συντονιστή, όπου απαιτείται, σύμφωνα με τα οριζόμενα στο π.δ. 305/1996 (Α' 212), περί των ελάχιστων προδιαγραφών ασφάλειας και υγείας που πρέπει να εφαρμόζονται στα προσωρινά ή κινητά εργοτάξια,
ε) αντιγράφου τοπογραφικού διαγράμματος,
στ) αρχιτεκτονικών σχεδίων των κτιρίων σε κλίμακα 1:100 ή 1:50,
ζ) βεβαίωσης χώρου κύριας χρήσης της παρ. 8 του άρθρου 107 και
η) μελέτης σχετικά με την προσβασιμότητα και την πυροπροστασία».
«9. Εργασίες που υλοποιούνται μετά από τη δημοσίευση του παρόντος σε κτίρια ιδιοκτησίας της Δημόσιας Υπηρεσίας Απασχόλησης (Δ.ΥΠ.Α.), τα οποία έχουν ενταχθεί στο Αναπτυξιακό Πρόγραμμα Δημοσίων Συμβάσεων Στρατηγικής Σημασίας του άρθρου 125 του ν. 4799/2021 (Α' 78) ή χρηματοδοτούνται από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας, εκτελούνται μετά από έκδοση έγκρισης εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας της περ. β) του άρθρου 28, ανεξαρτήτως προϋπολογισμού του έργου. Η έγκριση του προηγούμενου εδαφίου εκδίδεται μετά από υποβολή στο πληροφοριακό σύστημα αδειών του άρθρου 33, των κάτωθι δικαιολογητικών:
α) Αίτησης του ιδιοκτήτη ή του έχοντος το νόμιμο δικαίωμα, στην οποία αναγράφονται τα πλήρη στοιχεία του και τα στοιχεία του ακινήτου,
β) εγκρίσεων των αρμόδιων υπηρεσιών του Υπουργείου Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης ή της Δ.ΥΠ.Α., όπου αυτές απαιτούνται από τις κείμενες διατάξεις, με τα συνοδευτικά τους στοιχεία,
γ) τεχνικής έκθεσης μηχανικού, στην οποία αναφέρεται η θέση του ακινήτου, περιγράφονται αναλυτικά οι εργασίες που θα εκτελεστούν και βεβαιώνεται ότι:
γα) οι εργασίες είναι σύμφωνες με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και κανονισμούς,
γβ) δεν θίγονται τα στοιχεία του φέροντος οργανισμού του κτιρίου και
γγ) το ακίνητο δεν εμπίπτει στις απαγορευτικές περιπτώσεις του άρθρου 1 της υπό στοιχεία ΥΠΕΝ/ΔΑ-ΟΚΑ/43266/1174/11.5.2020 απόφασης του Υφυπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας «Εργασίες για τις οποίες απαιτείται Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (ΕΕΔΜΚ) και απαιτούμενα δικαιολογητικά για τη χορήγησή της» σε αντικατάσταση της υπ' αρ. 69701/4461/12.10.2018 απόφασης του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας «Διαδικασία έγκρισης και απαιτούμενα δικαιολογητικά για εργασίες για τις οποίες απαιτείται Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (ΕΕΔΜΚ), καθώς και συμπλήρωση της εργασίας α. και τροποποίηση της εργασίας κη. της παρ. 2 του άρθρου 29 του ν. 4495/2017 (ΦΕΚ Β'4520)» (Β' 1843),
δ) σχεδίου και φακέλου ασφάλειας και υγείας του έργου, με ορισμό του υπεύθυνου συντονιστή, όπου απαιτείται, σύμφωνα με τα οριζόμενα στο π.δ. 305/1996 (Α' 212), περί των ελάχιστων προδιαγραφών ασφάλειας και υγείας που πρέπει να εφαρμόζονται στα προσωρινά ή κινητά εργοτάξια,
ε) αντιγράφου τοπογραφικού διαγράμματος,
στ) αρχιτεκτονικών σχεδίων των κτιρίων σε κλίμακα 1:100 ή 1:50,
ζ) βεβαίωσης χώρου κύριας χρήσης της παρ. 8 του άρθρου 107 και
η) μελέτης σχετικά με την προσβασιμότητα και την πυροπροστασία».