Οργανισμοί Διαχείρισης Κτημάτων Βακούφ Κω και Ρόδου

1. Ο Οργανισμός Διαχείρισης Κτημάτων Βακούφ Κω και ο Οργανισμός Διαχείρισης Κτημάτων Βακούφ Ρόδου είναι μη κρατικά νομικά πρόσωπα ιδιωτικού δικαίου, κοινωφελή και μη κερδοσκοπικού χαρακτήρα, τα οποία εποπτεύονται από τον Υπουργό Παιδείας και Θρησκευμάτων. Βασική αποστολή τους είναι η διαχείριση των κτιρίων, οικοπέδων, κτημάτων και γενικώς κάθε είδους αστικών, αγροτικών και δασικών ακινήτων, των κινητών περιουσιακών στοιχείων και των προσόδων που έχουν αφιερωθεί μέχρι τις 30.12.1947 υπέρ ευσεβούς, αγαθοεργού και εν γένει κοινωφελούς σκοπού ή υπέρ φιλανθρωπικού, θρησκευτικού, ευαγούς μη κερδοσκοπικού ιδρύματος, ιδίως υπέρ της διατήρησης, συντήρησης και λειτουργίας των μουσουλμανικών μνημείων, τεμενών, νεκροταφείων και λοιπών κοινωφελών δομών και της υλοποίησης φιλανθρωπικών δράσεων.

2. Οι Οργανισμοί της παρ. 1 είναι οι φορείς όλων των δικαιωμάτων και υποχρεώσεων επί των αφιερωμένων ακινήτων, κινητών πραγμάτων και προσόδων που έχουν περιέλθει σε αυτούς και προβαίνουν σε κάθε αναγκαία διαχειριστική πράξη για τη διηνεκή ευόδωση της αποστολής τους και τη θεραπεία του γενικότερου ή του ρητώς εκπεφρασμένου ειδικότερου σκοπού που έχει θέσει ο αφιερωτής συγκεκριμένου περιουσιακού στοιχείου. Στην αποστολή τους περιλαμβάνεται και η διαχείριση πάσης φύσεως ακινήτων και κινητών περιουσιακών στοιχείων και προσόδων που περιέρχονται, κατά τις κοινές διατάξεις, στην κυριότητα, τη νομή ή την κατοχή τους.

3. Οι Οργανισμοί διοικούνται από πενταμελή Διοικητικά Συμβούλια, τα οποία απαρτίζονται αποκλειστικά από μουσουλμάνους Έλληνες πολίτες, μόνιμους κατοίκους της Κω και της Ρόδου αντίστοιχα, οι οποίοι απολαμβάνουν αναγνώρισης και αποδοχής στην τοπική κοινωνία και ορίζονται από τον Υπουργό Παιδείας και Θρησκευμάτων. Με την ίδια απόφαση ορίζονται από τα μέλη ο Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου, ο οποίος είναι και ο νόμιμος εκπρόσωπος του Οργανισμού, και από τα λοιπά μέλη ως Σύμβουλος Διαχείρισης ορίζεται κάτοχος πτυχίου ή διπλώματος οποιουδήποτε Τμήματος Ανώτατου Εκπαιδευτικού Ιδρύματος Α.Ε.Ι. ή Προγράμματος Σπουδών του Ελληνικού Ανοικτού Πανεπιστημίου (Ε.Α.Π.) ή Προγράμματος Σπουδών Επιλογής (Π.Σ.Ε.) Α.Ε.Ι. της ημεδαπής ή ισότιμου τίτλου της αλλοδαπής. Σε περίπτωση που κανένα από τα μέλη δεν είναι κάτοχος πτυχίου ή διπλώματος του δευτέρου εδαφίου, το Διοικητικό Συμβούλιο μπορεί να συμβληθεί με εξωτερικό συνεργάτη σύμβουλο διαχείρισης. Η θητεία του Διοικητικού Συμβουλίου είναι διετής και ανανεώνεται ελεύθερα. Τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου, κατά την άσκηση των καθηκόντων τους, ευθύνονται για δόλο και βαρεία αμέλεια. Ο Πρόεδρος και ο Σύμβουλος Διαχείρισης υποχρεούνται να καταθέτουν κάθε χρόνο και για όσο διάστημα προβλέπεται στην παρ. 2 του άρθρου 1 του ν. 3213/2003 (Α' 309) για τους υπόχρεους της περ. μθ) της παρ. 1 του ίδιου άρθρου, μετά την καθ' οιονδήποτε λόγο λήξη της θητείας τους, δήλωση σχετικά με την περιουσιακή τους κατάσταση.

4. Με κοινή απόφαση των Υπουργών Οικονομικών και Παιδείας και Θρησκευμάτων ορίζεται ένα (1) μέλος του Νομικού Συμβουλίου του Κράτους (Ν.Σ.Κ.) με τον αναπληρωτή του, που υπηρετούν στο Γραφείο Νομικού Συμβούλου του Υ.ΠΑΙ.Θ., με σκοπό την υποβοήθηση του έργου του Διοικητικού Συμβουλίου, επί συγκεκριμένων νομικών ζητημάτων, που ανακύπτουν και δημιουργούν προβληματισμούς στα μέλη του. Με όμοια απόφαση καθορίζονται η διαδικασία και κάθε ειδικότερο ζήτημα για την εφαρμογή της παρούσας διάταξης.

5. Οι αποφάσεις του Διοικητικού Συμβουλίου με οικονομικό αντικείμενο άνω των δέκα χιλιάδων (10.000) ευρώ, καθώς και όλες οι αποφάσεις που αφορούν στην εκμίσθωση ή μίσθωση, αγορά ή πώληση, μεταβίβαση, παροχή εμπράγματης ασφάλειας επί των ακινήτων του

Οργανισμού, την ανάληψη πάσης φύσεως δανειακών υποχρεώσεων εκ μέρους του, την αποδοχή πάσης φύσεως δωρεών, χορηγιών, προσφορών και κληρονομιών ή κληροδοσιών και την πρόσληψη θρησκευτικών λειτουργών και μόνιμου προσωπικού, εγκρίνονται πριν την έναρξη των διαδικασιών εκτέλεσής τους από τον Συντονιστή της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Αιγαίου και περίληψή τους δημοσιεύεται στην ιστοσελίδα του Οργανισμού, τηρουμένων των διατάξεων περί προστασίας δεδομένων προσωπικού χαρακτήρα.

6. Οι πόροι των Οργανισμών είναι ιδίως: α) τα έσοδα από τη διαχείριση των περιουσιακών στοιχείων τους, οι τόκοι από την εκμετάλλευση των διαθεσίμων τους και κάθε άλλη πρόσοδος από την εκμετάλλευση του ενεργητικού, β) πάσης φύσεως επιχορηγήσεις και χρηματοδοτήσεις από το Πρόγραμμα Δημοσίων Επενδύσεων, την Ευρωπαϊκή Ένωση και άλλους διεθνείς οργανισμούς και από συγχρηματοδοτούμενα προγράμματα, γ) επιχορηγήσεις, χορηγίες, δωρεές, κληρονομίες ή και κληροδοσίες που καταλείπονται σε αυτούς. Οι Οργανισμοί Διαχείρισης Κτημάτων Βακούφ Κω και Βακούφ Ρόδου μπορούν να επιχορηγούνται για την εκπλήρωση των σκοπών τους από το Υπουργείο Παιδείας και Θρησκευμάτων. Οι Οργανισμοί υποχρεούνται να υποβάλουν στο Υπουργείο Παιδείας και Θρησκευμάτων μέχρι το τέλος Μαρτίου εκάστου έτους, αναλυτικό ισολογισμό και απολογισμό για το αμέσως προηγούμενο έτος, με πλήρη οικονομικά στοιχεία, καθώς και αναλυτικό προϋπολογισμό για το τρέχον έτος, τα οποία υπογράφονται από λογιστή ή ελεγκτή.

7. Οι Οργανισμοί, για τη βέλτιστη ανάπτυξη και εξυπηρέτηση των σκοπών τους και ιδίως για την εξασφάλιση της διηνεκούς λειτουργίας τους, τη διατήρηση και συντήρηση των σημαντικότερων αφιερωμάτων και την κάλυψη σημαντικών ή έκτακτων δαπανών τους, δύνανται να εκποιούν εκ των αφιερωμάτων, μόνο τα εκτός συναλλαγής ακίνητα και κινητά πράγματα που κατέχουν, εφόσον δεν υφίσταται ρητή αντίθετη διάταξη του αφιερωτή και υπό την προϋπόθεση ότι δεν είναι εφικτή η εκμετάλλευση του πράγματος κατά επωφελέστερο τρόπο. Ακίνητα και κινητά πράγματα που δεν είναι αφιερώματα, εκποιούνται χωρίς τον περιορισμό του πρώτου εδαφίου, κατά τους όρους που έχει θέσει ο κληρονομούμενος ή ο δωρητής. Σε κάθε περίπτωση, η εκποίηση γίνεται κατόπιν έκθεσης εκτίμησης αξίας ακινήτου, με δημόσιο πλειστηριασμό, με ανάλογη εφαρμογή των διατάξεων του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας για τον εκούσιο πλειστηριασμό. Αν κηρυχθεί άγονος ο πλειστηριασμός, επιτρέπεται η επανάληψή του μετά την πάροδο δύο (2) μηνών. Μετά από τρεις (3) άγονους πλειστηριασμούς, επιτρέπεται η απευθείας πώληση του ακινήτου, με όρους και τίμημα που καθορίζει το Διοικητικό Συμβούλιο με αιτιολογημένη απόφασή του.

8. Τα αφιερώματα αξιοποιούνται κατά τον τρόπο που όρισε ο αφιερωτής, τα δε υπόλοιπα περιουσιακά στοιχεία κατά τον τρόπο που όρισε ο διαθέτης ή δωρητής, διαφορετικά κατά τον τρόπο που ορίζει κάθε φορά ο Οργανισμός. Εφόσον ο σκοπός του αφιερωτή, του διαθέτη ή του δωρητή έχει καταστεί ανέφικτος ή οικονομικά ασύμφορος ή εάν η βούληση αυτών δεν μπορεί να πραγματοποιηθεί, για οποιονδήποτε λόγο, καθόλου ή κατά το μεγαλύτερο μέρος της, το δικαστήριο του άρθρου 825 του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας, κατόπιν αίτησης του Οργανισμού, καθορίζει τον τρόπο της επωφελέστερης ή ασφαλέστερης αξιοποίησης της περιουσίας, καθώς και τον σκοπό για τον οποίο πρέπει αυτή να διατεθεί.

9. Ο τρόπος, η διαδικασία και οι προϋποθέσεις για την προκήρυξη και την πλήρωση θέσης Ιμάμη, Αναπληρωτή Ιμάμη, Μουεζίνη και κάθε είδους μόνιμου προσωπικού που εργάζεται στα Τεμένη και τις λοιπές δομές των Οργανισμών, καθορίζονται με απόφαση του Υπουργού Παιδείας και Θρησκευμάτων, κατόπιν εισήγησης των Οργανισμών. Προϋπόθεση για την προκήρυξη των θέσεων του πρώτου εδαφίου είναι να έχει προβλεφθεί και εξασφαλιστεί η δαπάνη μισθοδοσίας τους.

10. Ο τρόπος λειτουργίας των Οργανισμών Διαχείρισης και οι αρμοδιότητες των Διοικητικών Συμβουλίων και ιδίως του Προέδρου και του Συμβούλου Διαχείρισης, τα ειδικότερα καθήκοντα που μπορούν να ανατεθούν κάθε φορά στα μέλη, η αποζημίωσή τους, η οποία βαρύνει τους Οργανισμούς Διαχείρισης Κτημάτων Βακούφ Κω και Ρόδου κατά περίπτωση, ο τόπος και ο χρόνος των συνεδριάσεων των Διοικητικών Συμβουλίων, η πρόσκληση τρίτων προσώπων για παροχή κάθε αναγκαίας πληροφορίας ή τη διευκόλυνση της λειτουργίας των Διοικητικών Συμβουλίων, οι όροι λειτουργίας και λήψης των αποφάσεων, οι κανόνες περί της οικονομικής διαχείρισης, περί της εποπτείας, της τακτικής και έκτακτης λογοδοσίας και τα αρμόδια όργανα αυτών, οι κανόνες περί της δημοσιότητας των πράξεων των οργάνων των Οργανισμών, καθώς και κάθε άλλη αναγκαία λεπτομέρεια για την εύρυθμη λειτουργία των Οργανισμών και την εξυπηρέτηση του σκοπού τους, καθορίζονται με κοινή απόφαση των Υπουργών Οικονομικών και Παιδείας και Θρησκευμάτων, που εκδίδεται εντός προθεσμίας έξι (6) μηνών από την έναρξη ισχύος του παρόντος.

11. Μέχρι την έκδοση της κοινής υπουργικής απόφασης της παρ. 10 και τη ρύθμιση των αναγκαίων λεπτομερειών, οι Οργανισμοί Διαχείρισης Κτημάτων Βακούφ Κω και Βακούφ Ρόδου συνεχίζουν να λειτουργούν και να εφαρμόζουν το μέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος ισχύον καθεστώς. Η θητεία των υπηρετούντων Διοικητικών Συμβουλίων συνεχίζει έως τη λήξη της στον χρόνο που προβλέπεται από τις ισχύουσες έως την έναρξη ισχύος του παρόντος διατάξεις.