ΝΟΜΟΣ ΥΠ' ΑΡΙΘΜ. 4495
(ΦΕΚ Α' 167/3-11-2017)
Έλεγχος και προστασία του Δομημένου Περιβάλλοντος και άλλες διατάξεις.
Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ
Εκδίδομε τον ακόλουθο νόμο που ψήφισε η Βουλή:
(Σύμφωνα με την περίπτωση ζ' της παραγράφου 1 του άρθρου 83 του ν. 5106/2024 «Ρυθμίσεις για την αντιμετώπιση των πολυεπίπεδων επιπτώσεων της κλιματικής αλλαγής στους τομείς: α) της διαχείρισης υδάτων, β) της διαχείρισης και προστασίας των δασών, γ) της αστικής ανθεκτικότητας και πολιτικής, δ) της καταπολέμησης της αυθαίρετης δόμησης, ε) της ενεργειακής ασφάλειας και άλλες επείγουσες διατάξεις.», κάθε διάταξη που αντίκειται στις διατάξεις του, καταργείται)
(Σύμφωνα με το άρθρο 41 του ν. 5167/2024, από την έναρξη ισχύος του και έως τη δημοσίευση της απόφασης του Συμβουλίου της Επικρατείας, επί της οποίας εκδόθηκε η από 11 Δεκεμβρίου 2024 ανακοίνωση του Προέδρου αυτού, αναστέλλονται οι συνεδριάσεις των Συμβουλίων Αρχιτεκτονικής του άρθρου 7, των Συμβουλίων Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων του άρθρου 20, των Κεντρικών Συμβουλίων Αρχιτεκτονικής του άρθρου 13 και των Κεντρικών Συμβουλίων Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων του άρθρου 24 του παρόντος, για θέματα στις μελέτες των οποίων γίνεται χρήση των κινήτρων προσαύξησης όρων δόμησης και μη προσμέτρησης στο συντελεστή δόμησης των παταριών και του χώρου κύριας χρήσης επιφάνειας 35 τ.μ. στο δώμα της οικοδομής, όπως και της εξομοίωσης της πισίνας με φυτεμένη επιφάνεια)
ΤΜΗΜΑ Α΄
ΜΗΧΑΝΙΣΜΟΙ ΚΑΙ ΜΕΣΑ ΕΛΕΓΧΟΥ ΤΗΣ ΠΟΙΟΤΗΤΑΣ ΤΟΥ ΔΟΜΗΜΕΝΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ
ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΠΡΩΤΟ
ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΕΛΕΓΧΟΥ ΔΟΜΗΣΗΣ ΔΙΑΡΘΡΩΣΗ - ΑΡΜΟΔΙΟΤΗΤΕΣ
ΜΗΧΑΝΙΣΜΟΙ ΚΑΙ ΜΕΣΑ ΕΛΕΓΧΟΥ ΤΗΣ ΠΟΙΟΤΗΤΑΣ ΤΟΥ ΔΟΜΗΜΕΝΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ
ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΠΡΩΤΟ
ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΕΛΕΓΧΟΥ ΔΟΜΗΣΗΣ ΔΙΑΡΘΡΩΣΗ - ΑΡΜΟΔΙΟΤΗΤΕΣ
Άρθρο 1.
Παρατηρητήριο Δομημένου Περιβάλλοντος
Άρθρο 2.
Περιφερειακές Διευθύνσεις Ελέγχου Δόμησης Περιφερειακά Παρατηρητήρια και Τμήματα Ελέγχου Δόμησης Τοπικά Παρατηρητήρια
Άρθρο 3.
Συμβούλια Παρακολούθησης Δομημένου Περιβάλλοντος Ετήσιες εκθέσεις
Άρθρο 4.
Αρμοδιότητες Διεύθυνσης «Ελέγχου Δομημένου Περιβάλλοντος και Εφαρμογής Σχεδιασμού Παρατηρητήριο»
Άρθρο 5.
Αρμοδιότητες Περιφερειακών Διευθύνσεων Ελέγχου Δόμησης Περιφερειακών Παρατηρητηρίων Πόροι
Άρθρο 6.
Αρμοδιότητες Τμημάτων Ελέγχου Δόμησης Τοπικών Παρατηρητηρίων
ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΔΕΥΤΕΡΟ
ΣΥΛΛΟΓΙΚΑ ΟΡΓΑΝΑ ΕΛΕΓΧΟΥ ΔΟΜΗΜΕΝΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ
ΣΥΛΛΟΓΙΚΑ ΟΡΓΑΝΑ ΕΛΕΓΧΟΥ ΔΟΜΗΜΕΝΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ
Άρθρο 7.
Συμβούλια Αρχιτεκτονικής (Σ.Α.)-Συγκρότηση και αρμοδιότητες
Άρθρο 8.
Σύνθεση Σ.Α.
Άρθρο 9.
Μητρώα Σ.Α.
Άρθρο 10.
Θητεία μελών Σ.Α.
Άρθρο 11.
Λειτουργία Σ.Α.
Άρθρο 12.
Περιφερειακά Συμβούλια Αρχιτεκτονικής (ΠΕ.Σ.Α.) - Συγκρότηση και αρμοδιότητες
Άρθρο 13.
Κεντρικό Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής (ΚΕ.Σ.Α. ΚΕ.Σ.Α.Α.-ΚΕ.Σ.Α.ΜΑ.Θ.)
Άρθρο 14.
Αρμοδιότητες ΚΕ.Σ.Α.
Άρθρο 15.
Σύνθεση ΚΕ.Σ.Α.ΚΕ.Σ.Α.ΜΑ.Θ.-ΚΕ.Σ.Α.Α.
Άρθρο 16.
Λειτουργία ΚΕ.Σ.Α.ΚΕ.Σ.Α.ΜΑ.Θ.-ΚΕ.Σ.Α.Α.
ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΤΡΙΤΟ
ΕΠΙΤΡΟΠΗ ΕΞΕΤΑΣΗΣ ΠΡΟΣΦΥΓΩΝ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ ΚΑΙ ΕΠΙΤΡΟΠΗ ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑΣ
ΕΠΙΤΡΟΠΗ ΕΞΕΤΑΣΗΣ ΠΡΟΣΦΥΓΩΝ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ ΚΑΙ ΕΠΙΤΡΟΠΗ ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑΣ
Άρθρο 17.
Επιτροπή Εξέτασης Προσφυγών Αυθαιρέτων Συγκρότηση, σύνθεση και αρμοδιότητες
Άρθρο 18.
Περιφερειακές Επιτροπές Προσβασιμότητας
Άρθρο 19.
Κεντρική Επιτροπή Προσβασιμότητας
Άρθρο 20.
Συγκρότηση Συμβουλίων Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α.)
Άρθρο 21.
Αρμοδιότητες ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α.
Άρθρο 22.
Συγκρότηση Περιφερειακών Συμβουλίων Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΠΕ.ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α.)
Άρθρο 23.
Αρμοδιότητες ΠΕ.ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α.
Άρθρο 24.
Συγκρότηση Κεντρικού Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΚΕ.ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α.) ΚΕ.ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α. ΑΙΓΑΙΟΥ ΚΕ.ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α. ΜΑΚΕΔΟΝΙΑΣ ΘΡΑΚΗΣ
Άρθρο 25.
Αρμοδιότητες ΚΕ.ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α.
Άρθρο 25Α.
Διενέργεια αυτοψιών
Άρθρο 25Β.
Κανονισμός Λειτουργίας Συμβουλίων
Άρθρο 26.
Μεταβατικές διατάξεις Τμήματος Α΄
Άρθρο 27.
Καταργούμενες διατάξεις Τμήματος Α'
ΤΜΗΜΑ Β΄
ΠΛΑΙΣΙΟ ΔΟΜΗΣΗΣ
ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΠΡΩΤΟ
ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΕΚΔΟΣΗΣ ΚΑΙ ΕΛΕΓΧΟΥ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΩΝ ΑΔΕΙΩΝ
ΚΑΤΗΓΟΡΙΕΣ ΑΔΕΙΩΝ
ΠΛΑΙΣΙΟ ΔΟΜΗΣΗΣ
ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΠΡΩΤΟ
ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΕΚΔΟΣΗΣ ΚΑΙ ΕΛΕΓΧΟΥ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΩΝ ΑΔΕΙΩΝ
ΚΑΤΗΓΟΡΙΕΣ ΑΔΕΙΩΝ
Άρθρο 28.
Ορισμοί
Άρθρο 29.
Διοικητικές πράξεις για την εκτέλεση οικοδομικών εργασιών
Άρθρο 30.
Εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται Οικοδομική Άδεια ή Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας - Εξουσιοδοτική διάταξη
Άρθρο 31.
Αρμόδια όργανα χορήγησης πράξεων εκτέλεσης οικοδομικών εργασιών
Άρθρο 32.
Έκδοση οικοδομικών αδειών σε εκκλησιαστικά ιδρύματα
Άρθρο 32Α.
Έκδοση οικοδομικών αδειών για ΜΕΘ, ΜΑΦ και ΤΕΠ
Άρθρο 33.
Ηλεκτρονικές υπηρεσίες
Άρθρο 34.
Αυτεπάγγελτη αναζήτηση στοιχείων από τις Υ.ΔΟΜ. μέσω ηλεκτρονικής διαδικασίας
Άρθρο 35.
Προέγκριση οικοδομικής άδειας - Εξουσιοδοτική διάταξη
Άρθρο 36.
Κατηγορίες τρόπου έκδοσης οικοδομικών αδειών
Άρθρο 37.
Έκδοση Έγκρισης Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας
Άρθρο 38.
Διαδικασία ελέγχου Οικοδομικής Άδειας - Εξουσιοδοτική διάταξη
Άρθρο 39.
Προδιαγραφές σύνταξης τοπογραφικού διαγράμματος και διαγράμματος κάλυψης
Άρθρο 40.
Δικαιολογητικά για τη χορήγηση της οικοδομικής άδειας - Εξουσιοδοτική διάταξη
Άρθρο 41.
Δικαιολογητικά για τη χορήγηση της Έγκρισης Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας
Άρθρο 41Α.
Αλλαγή χρήσης εντός εγκεκριμένων ρυμοτομικών σχεδίων - Εξουσιοδοτική διάταξη
Άρθρο 42.
Ισχύς, αναθεώρηση και ενημέρωση οικοδομικών αδειών και προεγκρίσεων και εγκρίσεων μικρής κλίμακας και γνωστοποίησης πρόσθετων εργασιών
Άρθρο 43.
Εκτέλεση οικοδομικών εργασιών
Άρθρο 44.
Στάδια ελέγχου οικοδομικής άδειας
Άρθρο 45.
Διαδικασία ελέγχου εφαρμογής οικοδομικών αδειών
Άρθρο 46.
Πόρισμα Ελέγχου των Ελεγκτών Δόμησης
Άρθρο 47.
Αποπεράτωση έργου και σύνδεση με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας
Άρθρο 47Α.
Διαδικασία ηλεκτροδότησης
Άρθρο 48.
Κυρώσεις
Άρθρο 49.
Μητρώο μελετητών και επιβλεπόντων μηχανικών και καθήκοντα
Άρθρο 50.
Μεταβατικές διατάξεις Κεφαλαίου Πρώτου Τμήματος Β΄
Άρθρο 51.
Καταργούμενες διατάξεις Κεφαλαίου Πρώτου Τμήματος Β΄
Άρθρο 51Α.
Ανασύσταση φακέλου οικοδομικών αδειών
ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΔΕΥΤΕΡΟ
ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑ ΚΤΙΡΙΟΥ
ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑ ΚΤΙΡΙΟΥ
Άρθρο 52.
Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου και Ηλεκτρονική Ταυτότητα Αυτοτελούς Διηρημένης Ιδιοκτησίας - Σκοπός
Άρθρο 53.
Ορισμοί
Άρθρο 54.
Συμπλήρωση ηλεκτρονικής ταυτότητας - Έκδοση πιστοποιητικών
Άρθρο 55.
Διαδικασία έναρξης και ενημέρωσης - Προθεσμία υπαγωγής
Άρθρο 56.
Διαδικασία Υποβολής Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου
Άρθρο 57.
Έλεγχος στοιχείων Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου
Άρθρο 58.
Προδιαγραφές και υπόχρεοι τήρησης
Άρθρο 59.
Έντυπα
Άρθρο 60.
Κυρώσεις
Άρθρο 61.
Έλεγχος και καταγραφή δόμησης
Άρθρο 62.
Μεταβατικές διατάξεις - Εξουσιοδοτικές διατάξεις Κεφαλαίου Δεύτερου Τμήματος Β΄
Άρθρο 63.
Καταργούμενες διατάξεις Κεφαλαίου Δεύτερου Τμήματος Β΄
ΤΜΗΜΑ Γ΄
ΕΛΕΓΧΟΣ ΥΛΟΠΟΙΗΣΗΣ ΧΩΡΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ, ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟΙ ΧΩΡΟΙ ΚΑΙ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΙΚΟ ΙΣΟΖΥΓΙΟ
ΕΛΕΓΧΟΣ ΥΛΟΠΟΙΗΣΗΣ ΧΩΡΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ, ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟΙ ΧΩΡΟΙ ΚΑΙ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΙΚΟ ΙΣΟΖΥΓΙΟ
Άρθρο 64.
Ορισμοί
Άρθρο 65.
Ηλεκτρονική πολεοδομική ταυτότητα δήμου
Άρθρο 66.
Επίσπευση του χωρικού σχεδιασμού
Άρθρο 67.
Ψηφιακή Τράπεζα Γης
Άρθρο 68.
Τίτλος Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης
Άρθρο 69.
Τίτλος Εισφοράς Περιβαλλοντικού Ισοζυγίου (Τίτλος Ε.Π.Ι.)
Καταργημένο
Άρθρο 70.
Ακίνητα προσφοράς συντελεστή δόμησης
Άρθρο 71.
Ακίνητα υποδοχής συντελεστή δόμησης
Άρθρο 72.
Ζώνες Υποδοχής Συντελεστή (Ζ.Υ.Σ.) - Εξουσιοδοτική διάταξη
Άρθρο 73.
Περιοχές Αυξημένης Επιβάρυνσης Συντελεστή (Π.Α.Ε.Σ.)
Καταργημένο
Άρθρο 74.
Διαδικασία μεταφοράς συντελεστή δόμησης
Άρθρο 75.
Συνέπειες μεταφοράς συντελεστή δόμησης
Άρθρο 76.
Δράσεις περιβαλλοντικής και πολεοδομικής εξισορρόπησης μέσω της Ψηφιακής Τράπεζας Γης
Άρθρο 77.
Δράσεις Περιβαλλοντικού Ισοζυγίου
Άρθρο 78.
Τροποποιούμενες διατάξεις Τμήματος Γ΄
Άρθρο 79.
Εξουσιοδοτικές διατάξεις
Άρθρο 80.
Καταργούμενες διατάξεις Τμήματος Γ΄
ΤΜΗΜΑ Δ΄
ΑΝΤΙΜΕΤΩΠΙΣΗ ΑΥΘΑΙΡΕΤΗΣ ΔΟΜΗΣΗΣ
ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΠΡΩΤΟ
ΜΕΤΡΑ ΠΡΟΛΗΨΗΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΗΣ ΔΟΜΗΣΗΣ
ΑΝΤΙΜΕΤΩΠΙΣΗ ΑΥΘΑΙΡΕΤΗΣ ΔΟΜΗΣΗΣ
ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΠΡΩΤΟ
ΜΕΤΡΑ ΠΡΟΛΗΨΗΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΗΣ ΔΟΜΗΣΗΣ
Άρθρο 81.
Ορισμοί
Άρθρο 82.
Απαγόρευση δικαιοπραξιών σε ακίνητα με αυθαίρετες κατασκευές ή πολεοδομικές παραβάσεις
Άρθρο 83.
Απαίτηση έκδοσης βεβαίωσης μηχανικού σε δικαιοπραξίες, εγγραπτέες πράξεις
Άρθρο 84.
Απαγόρευση σύνδεσης αυθαίρετων κτισμάτων με δίκτυα κοινής ωφέλειας
Άρθρο 85.
Δημιουργία δορυφορικών χαρτών και ενιαίας βάσης αναφοράς
Καταργημένο
Άρθρο 86.
Δικαίωμα υπαγωγής Χρόνος αλλαγής χρήσης/ανέγερσης
Άρθρο 87.
Απόδειξη χρόνου κατασκευής αυθαίρετων κατασκευών
Άρθρο 88.
Αυθαίρετα πριν την 28η.7.2011
Άρθρο 89.
Απαγόρευση υπαγωγής
ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΔΕΥΤΕΡΟ
ΜΗΧΑΝΙΣΜΟΙ ΚΑΤΑ ΤΗΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΗΣ ΔΟΜΗΣΗΣ
ΜΗΧΑΝΙΣΜΟΙ ΚΑΤΑ ΤΗΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΗΣ ΔΟΜΗΣΗΣ
Άρθρο 90.
Ηλεκτρονική διαδικασία εντοπισμού, ελέγχου και καταγραφής αυθαιρέτων
Άρθρο 91.
Εντοπισμός αυθαιρέτων
Καταργημένο
Άρθρο 92.
Διαπίστωση και χαρακτηρισμός αυθαιρέτου
Καταργημένο
Άρθρο 93.
Προσφυγή
Καταργημένο
ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΤΡΙΤΟ
ΑΝΤΙΜΕΤΩΠΙΣΗ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ ΠΟΥ ΕΧΟΥΝ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΕΙ ΜΕΤΑ ΤΗΝ 28η.7.2011
ΑΝΤΙΜΕΤΩΠΙΣΗ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ ΠΟΥ ΕΧΟΥΝ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΕΙ ΜΕΤΑ ΤΗΝ 28η.7.2011
Άρθρο 94.
Κυρώσεις αυθαίρετων κατασκευών μετά την 28η.7.2011
Καταργημένο
Άρθρο 95.
Τρόπος καταβολής και απόδοσης προστίμων
Καταργημένο
ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΤΕΤΑΡΤΟ
ΑΝΤΙΜΕΤΩΠΙΣΗ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ ΠΟΥ ΕΧΟΥΝ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΕΙ ΠΡΙΝ ΑΠΟ ΤΗΝ 28η.7.2011
ΑΝΤΙΜΕΤΩΠΙΣΗ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ ΠΟΥ ΕΧΟΥΝ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΕΙ ΠΡΙΝ ΑΠΟ ΤΗΝ 28η.7.2011
Άρθρο 96.
Κατηγορίες αυθαίρετων κατασκευών και αλλαγών χρήσεων
Άρθρο 97.
Ρύθμιση αναστολής και εξαίρεσης από την κατεδάφιση
Άρθρο 98.
Ρυθμίσεις του ν.δ. 1024/1971 και του ν. 3741/1929
Άρθρο 99.
Δικαιολογητικά υπαγωγής αυθαίρετης κατασκευής ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης στις διατάξεις του παρόντος
Άρθρο 100.
Διατάξεις υπολογισμού ενιαίου ειδικού προστίμου
Άρθρο 101.
Καταβολή ενιαίου ειδικού προστίμου – Προθεσμίες
Άρθρο 102.
Μειώσεις και επιβαρύνσεις ενιαίου ειδικού προστίμου και καταληκτική ημερομηνία υπαγωγής
Άρθρο 103.
Μειώσεις προστίμων σε ειδικές ομάδες πληθυσμού
Άρθρο 104.
Συμψηφισμός καταβληθέντων προστίμων
Άρθρο 105.
Αναστολή επιβολής κυρώσεων και είσπραξης προστίμων
Άρθρο 106.
Υπαγωγή αυθαιρέτων για τα οποία εκδίδεται άδεια νομιμοποίησης ή κατεδάφισης
Άρθρο 107.
Ενέργειες αρμόδιων υπηρεσιών
Άρθρο 108.
Έλεγχος δηλώσεων υπαγωγής αποζημίωση ελεγκτών δόμησης
Άρθρο 109.
Τιμή ζώνης
Άρθρο 110.
Απαγόρευση υπαγωγής λόγω ακύρωσης άδειας
Άρθρο 111.
Έντυπη διαδικασία
ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΠΕΜΠΤΟ
ΕΙΔΙΚΕΣ ΠΕΡΙΠΤΩΣΕΙΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ ΠΟΥ ΕΧΟΥΝ ΣΥΝΤΕΛΕΣΘΕΙ ΠΡΙΝ ΑΠΟ ΤΗΝ 28η.7.2011
ΕΙΔΙΚΕΣ ΠΕΡΙΠΤΩΣΕΙΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ ΠΟΥ ΕΧΟΥΝ ΣΥΝΤΕΛΕΣΘΕΙ ΠΡΙΝ ΑΠΟ ΤΗΝ 28η.7.2011
Άρθρο 112.
Στάσιμοι Οικισμοί
Άρθρο 113.
Αυθαίρετα κτίσματα σε εξαγορασμένα ακίνητα και σε ακίνητα ιδιοκτησίας της Ελληνικής Εταιρείας Συμμετοχών και Περιουσίας Α.Ε.
Άρθρο 114.
Αυθαίρετες κατασκευές ακινήτων δημόσιου ενδιαφέροντος
Άρθρο 115.
Αυθαίρετες κατασκευές σε οικισμούς που κατασκευάστηκαν από τον πρώην Οργανισμό Εργατικής Κατοικίας (Ο.Ε.Κ.)
Άρθρο 116.
Αυθαίρετες κατασκευές και χρήσεις σε παραδοσιακό οικισμό και προστατευόμενες περιοχές
Άρθρο 117.
Αυθαίρετες κατασκευές και χρήσεις σε διατηρητέο κτίριο
Άρθρο 118.
Αυθαίρετες κατασκευές πλησίον γραμμών υψηλής τάσης
Άρθρο 119.
Αυθαίρετες κατασκευές τουριστικών εγκαταστάσεων
Άρθρο 120.
Αυθαίρετες κατασκευές σταυλικών εγκαταστάσεων
Άρθρο 121.
Αυθαίρετες κατασκευές μονάδων υδατοκαλλιέργειας και προσαρτημάτων δημόσιων ιχθυοτροφείων
Άρθρο 122.
Αυθαίρετες κατασκευές σε παραμεθόριες περιοχές των περιφερειακών ενοτήτων Ξάνθης, Ροδόπης και Έβρου
Άρθρο 123.
Αυθαίρετες κατασκευές κοινωφελών κτιρίων και συνοδών εγκαταστάσεων
Άρθρο 124.
Εξουσιοδοτικές διατάξεις
Άρθρο 125.
Μεταβατικές και καταργούμενες διατάξεις Τμήματος Δ΄
ΤΜΗΜΑ ΔΑ'
ΑΥΣΤΗΡΟΠΟΙΗΣΗ ΤΟΥ ΠΛΑΙΣΙΟΥ ΤΗΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΗΣ ΔΟΜΗΣΗΣ
ΚΕΦΑΛΑΙΟ Α'
ΠΕΔΙΟ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ ΕΝΟΤΗΤΑΣ
(Το Τμήμα ΔΑ' και το Κεφάλαιο Α' τέθηκαν όπως προστέθηκαν με το άρθρο 51 του ν. 5106/2024 (ΦΕΚ Α' 63/01-05-2024) από τη δημοσίευσή του στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, ήτοι από 01/05/2024, σύμφωνα με το άρθρο 145 του ιδίου νόμου)
Άρθρο 125Α.
Πεδίο εφαρμογής
ΚΕΦΑΛΑΙΟ Β'
ΕΝΤΟΠΙΣΜΟΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ - ΚΑΤΑΓΓΕΛΙΕΣ - ΕΛΕΓΧΟΣ
(Το Κεφάλαιο Β' τέθηκε όπως προστέθηκε με το άρθρο 56 του ν. 5106/2024 (ΦΕΚ Α' 63/01-05-2024) από τη δημοσίευσή του στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, ήτοι από 01/05/2024, σύμφωνα με το άρθρο 145 του ιδίου νόμου)
ΕΝΤΟΠΙΣΜΟΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ - ΚΑΤΑΓΓΕΛΙΕΣ - ΕΛΕΓΧΟΣ
(Το Κεφάλαιο Β' τέθηκε όπως προστέθηκε με το άρθρο 56 του ν. 5106/2024 (ΦΕΚ Α' 63/01-05-2024) από τη δημοσίευσή του στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, ήτοι από 01/05/2024, σύμφωνα με το άρθρο 145 του ιδίου νόμου)
Άρθρο 125Β.
Δημιουργία διαδικτυακής πλατφόρμας για τον εντοπισμό αυθαιρέτων με χρήση δορυφορικών εικόνων και μη επανδρωμένων αεροσκαφών
Άρθρο 125Γ.
Ενιαίο Ηλεκτρονικό Σύστημα Καταγγελιών
Άρθρο 125Δ.
Διαδικασία υποβολής καταγγελιών στο Ενιαίο Ηλεκτρονικό Σύστημα Καταγγελιών
Άρθρο 125Ε.
Αξιολόγηση, προτεραιοποίηση και διαχείριση των καταγγελιών
Άρθρο 125ΣΤ.
Διαδικασία ελέγχου και αυτοψιών
ΚΕΦΑΛΑΙΟ Γ'
ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΗ ΚΑΙ ΔΙΚΑΣΤΙΚΗ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ
(Το Κεφάλαιο Γ' τέθηκε όπως προστέθηκε με το άρθρο 62 του ν. 5106/2024 (ΦΕΚ Α' 63/01-05-2024) από τη δημοσίευσή του στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, ήτοι από 01/05/2024, σύμφωνα με το άρθρο 145 του ιδίου νόμου)
ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΗ ΚΑΙ ΔΙΚΑΣΤΙΚΗ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ
(Το Κεφάλαιο Γ' τέθηκε όπως προστέθηκε με το άρθρο 62 του ν. 5106/2024 (ΦΕΚ Α' 63/01-05-2024) από τη δημοσίευσή του στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, ήτοι από 01/05/2024, σύμφωνα με το άρθρο 145 του ιδίου νόμου)
Άρθρο 125Ζ.
Άσκηση και εξέταση προσφυγών
Άρθρο 125Η.
Ένδικα βοηθήματα και μέσα
ΚΕΦΑΛΑΙΟ Δ'
ΚΥΡΩΣΕΙΣ
(Το Κεφάλαιο Δ' τέθηκε όπως προστέθηκε με το άρθρο 65 του ν. 5106/2024 (ΦΕΚ Α' 63/01-05-2024) από τη δημοσίευσή του στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, ήτοι από 01/05/2024, σύμφωνα με το άρθρο 145 του ιδίου νόμου)
ΚΥΡΩΣΕΙΣ
(Το Κεφάλαιο Δ' τέθηκε όπως προστέθηκε με το άρθρο 65 του ν. 5106/2024 (ΦΕΚ Α' 63/01-05-2024) από τη δημοσίευσή του στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, ήτοι από 01/05/2024, σύμφωνα με το άρθρο 145 του ιδίου νόμου)
Άρθρο 125Θ.
Κυρώσεις
Άρθρο 125Ι.
Άμεση κατεδάφιση αυθαιρέτου
Άρθρο 125ΙΑ.
Οικειοθελής κατεδάφιση αυθαιρέτου και απομάκρυνση αυθαίρετης αλλαγής χρήσης/ Άδεια νομιμοποίησης
Άρθρο 125ΙΒ.
Διαδικασία κατεδάφισης από το ελληνικό δημόσιο
Άρθρο 125ΙΓ.
Πρόστιμα ανέγερσης και μη έγκαιρης κατεδάφισης
Άρθρο 125ΙΔ.
Τρόπος καταβολής και απόδοσης προστίμων
Άρθρο 125ΙΕ.
Ποινικές κυρώσεις
Άρθρο 125ΙΣΤ.
Αναστολή λειτουργίας για οικονομικές δραστηριότητες και διακοπή ρευματοδότησης
ΚΕΦΑΛΑΙΟ Ε'
ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΟΣΤΗΡΙΞΗ ΤΗΣ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΗΣ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑΣ ΚΑΙ ΤΩΝ ΟΡΓΑΝΩΝ ΚΑΤΑΠΟΛΕΜΗΣΗΣ ΤΗΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΗΣ ΔΟΜΗΣΗΣ
(Το Κεφάλαιο Ε' τέθηκε όπως προστέθηκε με το άρθρο 75 του ν. 5106/2024
(ΦΕΚ Α' 63/01-05-2024) από τη δημοσίευσή του στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως,
ήτοι από 01/05/2024, σύμφωνα με το άρθρο 145 του ιδίου νόμου)
Άρθρο 125ΙΖ.
Όργανα ελέγχου
Άρθρο 125ΙΗ.
Ακαταδίωκτο και ασφάλεια των μελών των κλιμακίων ελέγχου
Άρθρο 125ΙΘ.
Στελέχωση της Γενικής Διεύθυνσης Σώματος Επιθεωρητών και Ελεγκτών και της Διεύθυνσης Εφαρμογής Σχεδιασμού και Ελέγχου Δομημένου Περιβάλλοντος του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας
ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΣΤ'
ΕΞΟΥΣΙΟΔΟΤΙΚΕΣ - ΜΕΤΑΒΑΤΙΚΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ
(Το Κεφάλαιο ΣΤ' τέθηκε όπως προστέθηκε με το άρθρο 80 του ν. 5106/2024 (ΦΕΚ Α' 63/01-05-2024) από τη δημοσίευσή του στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, ήτοι από 01/05/2024, σύμφωνα με το άρθρο 145 του ιδίου νόμου)
ΕΞΟΥΣΙΟΔΟΤΙΚΕΣ - ΜΕΤΑΒΑΤΙΚΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ
(Το Κεφάλαιο ΣΤ' τέθηκε όπως προστέθηκε με το άρθρο 80 του ν. 5106/2024 (ΦΕΚ Α' 63/01-05-2024) από τη δημοσίευσή του στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, ήτοι από 01/05/2024, σύμφωνα με το άρθρο 145 του ιδίου νόμου)
Άρθρο 125Κ.
Εξουσιοδοτικές διατάξεις
Άρθρο 125ΚΑ.
Μεταβατικές διατάξεις
ΤΜΗΜΑ Ε΄
ΛΟΙΠΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ ΑΡΜΟΔΙΟΤΗΤΑΣ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΚΑΙ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ
ΛΟΙΠΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ ΑΡΜΟΔΙΟΤΗΤΑΣ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΚΑΙ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ
Άρθρο 126.
Τροποποίηση διατάξεων του ν. 3889/2010
Άρθρο 127.
Τροποποίηση διατάξεων του π.δ. 420/1987, του π.δ. της 27ης Σεπτεμβρίου/ 7ης Νοεμβρίου 1985 και του ν. 4342/2015
Άρθρο 128.
Άρθρο 129.
Τροποποίηση διατάξεων του ν. 3175/2003
Άρθρο 130.
Παράταση προθεσμίας υποβολής δηλώσεων των κατ’ επάγγελμα αγροτών παραγωγών ηλεκτρικής ενέργειας
Άρθρο 131.
Τροποποίηση διατάξεων ν. 4414/2016 (Α΄ 149)
Άρθρο 132.
Διάρκεια ισχύος Αδειών Εγκατάστασης και Οριστικών Προσφορών Σύνδεσης σταθμών παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας από Α.Π.Ε. και Σ.Η.Θ.Υ.Α. και αδειών εκτέλεσης έργων αξιοποίησης υδατικών πόρων μικρών υδροηλεκτρικών σταθμών
Άρθρο 133.
Άρθρο 134.
Τροποποίηση διατάξεων του ν. 4389/2016
Άρθρο 135.
Υποστηρικτικές υπηρεσίες ΔΕΔΔΗΕ Α.Ε.
Άρθρο 136.
Παράταση της προθεσμίας του άρθρου 22 του ν. 4258/2014
Άρθρο 137.
Ρυθμίσεις για τη λειτουργία νεκροταφείων
Άρθρο 138.
Τροποποίηση του άρθρου 25 του ν. 4276/2014
Άρθρο 139.
Τροποποίηση του άρθρου 35 του ν. 3448/2006 (Α΄ 57)
Άρθρο 140.
Τροποποίηση διατάξεων του ν. 2831/2000
Άρθρο 141.
Τροποποίηση του άρθρου 16 του ν. 4164/2013
Άρθρο 142.
Τροποποίηση διατάξεων του ν. 1337/1983
Άρθρο 143.
Τροποποίηση διατάξεων του ν. 4258/2014
Άρθρο 144.
Έγκριση γεωλογικών μελετών που συνοδεύουν ρυθμίσεις πολεοδομικού χαρακτήρα
Καταργημένο
Άρθρο 145.
Τροποποίηση διατάξεων του π.δ. 6/1978 (Δ΄ 538)
Άρθρο 146.
Τροποποίηση του άρθρου 62 του ν. 4042/2012 (Α΄ 24)
Άρθρο 147.
Τροποποίηση του ν. 3937/2011 (Α΄ 60)
Άρθρο 148.
Τροποποίηση διατάξεων πολεοδομικής νομοθεσίας
Άρθρο 149.
Τροποποιήσεις διατάξεων του ν. 4001/2011 (Α΄ 179)
Άρθρο 150.
Ρυθμίσεις για Υβριδικούς Σταθμούς
Άρθρο 151.
Ειδικά Πιλοτικά Έργα σε Μη Διασυνδεδεμένα Νησιά
Άρθρο 152.
Ερευνητικό Επιδεικτικό έργο στη νήσο Άγιος Ευστράτιος
Άρθρο 153.
Διατάξεις σχετικά με την οργάνωση και λειτουργία του Κέντρου Ανανεώσιμων Πηγών και Εξοικονόμησης Ενέργειας
Άρθρο 154.
Τροποποίηση διατάξεων του ν. 4413/2016 (Α΄ 148)
Άρθρο 155.
Άρθρο 156.
Άρθρο 157.
Έναρξη ισχύος
Απαιτείται συνδρομή
Ο νόμος περιέχει 184 άρθρα. Για πρόσβαση στο περιεχόμενο των άρθρων, τις παραγράφους και τα εργαλεία του νόμου, συνδεθείτε ή αποκτήστε συνδρομή.