ΣτΕ 1450/2025
Ως τεκμαρτή δαπάνη αγοράς ακινήτου λαμβάνεται η αντικειμενική αξία όταν το συμβολαιογραφικό τίμημα υπολείπεται αυτής - Απορριπτέος ως απαράδεκτος ο λόγος που πλήττει την εκτίμηση αποδείξεων - Ιδιωτικός πλειοδοτικός διαγωνισμός τράπεζας δεν είναι «εκούσιος πλειστηριασμός» - Δεν εφαρμόζεται η εξαίρεση του άρθρου 41α παρ. 7 ν. 1249/19823
Το παρόν είναι προσβάσιμο μόνο από τους συνδρομητές του κόμβου, αποτελεί αντικείμενο ειδικής επεξεργασίας και πνευματικής δημιουργίας και προστατεύεται από την νομοθεσία περί Πνευματικής Ιδιοκτησίας και Συγγενικών Δικαιωμάτων. Απαγορεύεται η αναδημοσίευση και η με οποιονδήποτε τρόπο και μέσο αναπαραγωγή του, εξ’ ολοκλήρου, τμηματικά ή περιληπτικά.
Περίληψη
Φορολογούμενη αγόρασε ακίνητα στην Πάρο μετά από ιδιωτικό πλειοδοτικό διαγωνισμό, έναντι τιμήματος 225.000 ευρώ, ποσό μικρότερο από την αντικειμενική τους αξία (442.806,89 ευρώ). Η φορολογική αρχή υπολόγισε την τεκμαρτή δαπάνη αγοράς με βάση την υψηλότερη αντικειμενική αξία, καταλογίζοντας φόρο. Η φορολογούμενη υποστήριξε ότι έπρεπε να ληφθεί υπόψη το πραγματικό τίμημα και ότι ο διαγωνισμός εξομοιώνεται με εκούσιο πλειστηριασμό. Το ΣτΕ απέρριψε την αίτηση αναίρεσης, κρίνοντας ότι οι λόγοι είτε πλήττουν απαραδέκτως την ουσιαστική εκτίμηση των αποδείξεων, είτε αφορούν ζήτημα ήδη λυμένο από τη νομολογία (ο ιδιωτικός πλειοδοτικός διαγωνισμός δεν είναι εκούσιος πλειστηριασμός), είτε είναι απαράδεκτοι λόγω έλλειψης
Φορολογούμενη αγόρασε ακίνητα στην Πάρο μετά από ιδιωτικό πλειοδοτικό διαγωνισμό, έναντι τιμήματος 225.000 ευρώ, ποσό μικρότερο από την αντικειμενική τους αξία (442.806,89 ευρώ). Η φορολογική αρχή υπολόγισε την τεκμαρτή δαπάνη αγοράς με βάση την υψηλότερη αντικειμενική αξία, καταλογίζοντας φόρο. Η φορολογούμενη υποστήριξε ότι έπρεπε να ληφθεί υπόψη το πραγματικό τίμημα και ότι ο διαγωνισμός εξομοιώνεται με εκούσιο πλειστηριασμό. Το ΣτΕ απέρριψε την αίτηση αναίρεσης, κρίνοντας ότι οι λόγοι είτε πλήττουν απαραδέκτως την ουσιαστική εκτίμηση των αποδείξεων, είτε αφορούν ζήτημα ήδη λυμένο από τη νομολογία (ο ιδιωτικός πλειοδοτικός διαγωνισμός δεν είναι εκούσιος πλειστηριασμός), είτε είναι απαράδεκτοι λόγω έλλειψης