Αρ. πρωτ.: 6883/28.5.2014

Αθήνα, 28 / 05 / 2014
Αρ. Πρωτ.: 6883

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ
ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ και ΚΛΙΜΑΤΙΚΗΣ ΑΛΛΑΓΗΣ
ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ Ο.Κ.Κ.
ΤΜΗΜΑ Α'

Ταχ. Δ/νση:Μεσογείων και Τρικάλων 36
Ταχ. Κώδ.:11526
Πληροφορίες:Α. Σκάρλα
Τηλέφωνο:210-6915981
FAX:210-6918088

ΘΕΜΑ: Σύνδεση αυθαιρέτων του ν. 4178/13 με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας.

Σχετ : α) το με αρ. πρωτ. 270/29-1-2014 έγγραφό σας
β) η υπ' αρίθμ. 4/2013 Εγκύκλιος (αρ. πρωτ. 66931/3.12.2013)

Σε απάντηση του ανωτέρω (α) σχετικού, σας γνωρίζουμε ότι στις διατάξεις αναστολής επιβολής κυρώσεων του ν.4178/2013 υπάγονται εκτός των άλλων και περιπτώσεις αυθαίρετων κατασκευών όπως για παράδειγμα των:

→ παρ. Α του άρθρου 9 αυτού, «...οι οποίες ολοκληρώθηκαν προ της 9.6.1975»,

→ παρ. Γ του άρθρου 9 αυτού και ειδικότερα των εδαφίων (ιε) και (ιγ) που αφορούν αντίστοιχα σε «Αλλαγή θέσης του προβλεπομένου με οικοδομική άδεια κτιρίου σε άλλη θέση εφόσον δεν παραβιάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις ή αλλαγή θέσης του προβλεπομένου με οικοδομική άδεια κτιρίου σε άλλη θέση λόγω κατασκευής με εσφαλμένη αναστροφή της κάτοψης σε νόμιμη θέση και υπό την προϋπόθεση ότι δεν μεταβάλλεται η τελική στάθμη του εδάφους» και «Αποθήκη μέγιστης επιφάνειας 15 τετραγωνικά μέτρα και ύψους έως 2,50 μέτρα.»,

→ παρ. 10 του άρθρου 23 αυτού, «Η διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου, από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, αν έχει επιφέρει τροποποίηση των μηχανολογικών εγκαταστάσεων, υπάγεται στις διατάξεις του παρόντος νόμου και υποβάλλεται κάτοψη αποτύπωσης της υφιστάμενης κατάστασης του ορόφου...». οι οποίες, παρ' ότι αντιστοιχούν σε χώρους καθορισμένης και μετρήσιμης επιφάνειας, οι οποίες πρέπει να περιγράφονται στην τεχνική έκθεση της παρ. 4 του 11 του ν. 4178/2013 που εισάγεται στο πληροφοριακό σύστημα, εξαιρούνται της καταβολής ενιαίου ειδικού προστίμου και υποχρεούνται σε καταβολή μόνον παραβόλου ύψους 500 ευρώ. Επομένως η μη αναγραφή στα έντυπα της δήλωσης υπαγωγής του ν. 4178/2013 της επιφάνειας του αυθαιρέτου, δεν συνεπάγεται αυτόματα την άνευ αντικειμένου ηλεκτροδότηση, όπως αναφέρετε στο (α) σχετικό σας έγγραφο.

Τέλος ως προς τη διαδικασία ηλεκτροδότησης σας παραπέμπουμε στο εδάφιο 50 της (β) σχετικής Εγκυκλίου σύμφωνα με το οποίο «Για τη σύνδεση κτιρίων ή αυτοτελών ιδιοκτησιών αυτών με δίκτυα κοινής ωφέλειας έχουν ανάλογη εφαρμογή τα αναφερόμενα στα εδάφια (α) και (β) της παρ. Β.2. της Εγκυκλίου 1/7.2.2012 προσαρμοσμένα στις αντίστοιχες νέες διατάξεις». Από τα ανωτέρω εδάφια της Εγκυκλίου 1/2012 δεν προβλέπεται εμπλοκή της αρμόδιας Υ.ΔΟΜ στις περιπτώσεις «εξ' ολοκλήρου αυθαίρετων κτισμάτων ή αυθαίρετων λειτουργικά ιδιοκτησιών».



Η ΠΡΟΪΣΤΑΜΕΝΗ
Ε. ΓΑΡΔΙΚΗ
Αρχιτέκτων